Buckholt Farm est une jolie ferme de prairies, qui appartient à la même famille depuis cinquante ans. La ferme s'étend sur environ 345 acres au total avec une ferme principale, des installations équestres et une gamme de bâtiments agricoles traditionnels et modernes.

Avec une abondance d'histoire, la ferme conserve aujourd'hui une richesse de caractère et est utilisée pour l'entreprise agricole familiale et une petite entreprise de livrée, mais avec une quantité substantielle de bois et des pâturages traditionnels dans les marais, elle offre également du capital naturel et des opportunités sportives.

Lot 1 : Ferme Buckholt, bâtiments traditionnels et environ 58,96 acres.

La ferme Buckholt remonte à la fin du XVIe siècle et est une ferme extrêmement belle qui a conservé un immense caractère de cette période. La ferme a maintenant besoin d'une rénovation complète mais dispose de pièces aux proportions généreuses, de bonnes hauteurs de plafond pour son âge et d'un certain nombre de caractéristiques d'époque classiques, notamment des fenêtres à meneaux en pierre, des poutres apparentes et une impressionnante cheminée à foyer ouvert dans la cuisine/arrière-cuisine d'origine.

Le logement d'environ 4 144 pieds carrés est réparti sur trois étages et comprend actuellement deux salles de réception, une cuisine, une arrière-cuisine, six chambres et deux salles de bains.

A l'extérieur, les jardins immédiats s'étendent jusqu'à l'avant et sur les côtés de la ferme. Le jardin à l'ouest était autrefois un potager traditionnel clos de murs.

A l'est de la ferme se trouvent un grand parking et une grange en briques et tuiles, autrefois utilisée comme garage et écurie. Au nord-ouest se trouve un autre bâtiment traditionnel en briques, historiquement une rangée de porcheries.

Le terrain se trouve principalement au nord et à l'ouest de la ferme et offre une toile de fond attrayante, offrant une grande protection et un grand confort à la propriété.

Au total, le terrain s'étend sur environ 54 acres et est un mélange de pâturages et de bois avec plusieurs petits étangs.

Lot 2 : Écurie et ancien pavillon de chasse avec environ 15,16 acres.

La cour des écuries (indiquée par le chiffre 2 sur le plan) est disposée autour de 3 côtés d'une cour en béton. Au sud, il y a quatre box extérieurs et le bâtiment au nord abrite quatre écuries intérieures. La grange principale du côté ouest comprend des écuries intérieures supplémentaires avec un appentis qui sert de sellerie et de magasin d'alimentation.

Il y a un autre magasin en briques et tuiles (étiqueté 3 sur le plan de masse) qui était utilisé comme pavillon de tir, lorsque le tir du syndicat était en cours et une école de sable à l'ouest de la cour de l'écurie.

Les bâtiments offrent un potentiel (sous réserve des autorisations nécessaires) pour des utilisations alternatives.

Le terrain se trouve au nord et à l'ouest des bâtiments et est principalement constitué de pâturages, s'étendant sur environ 13,21 acres.

Lot 3 : Environ 37,52 acres de terres principalement constituées de pâturages.

Une parcelle composée principalement de pâturages avec environ 3,4 acres de terres boisées.

Lot 4 : Terres agricoles et bâtiments agricoles – Environ 232,90 acres.

Un bloc de terres agricoles vallonnées, s'étendant sur environ 233 acres de pâturages principalement entrecoupés de bois, de ruisseaux, de plusieurs étangs et de quelques prairies humides à l'est de la ferme s'étendant vers le sud jusqu'à la limite avec la rocade de Hastings et Bexhill.

Le terrain est classé en grade 3 dans la classification des terres agricoles et a été géré pendant plusieurs années dans le cadre d'un programme de gestion biologique de la campagne, mais les vendeurs se sont retirés de cette option et le terrain est désormais exploité de manière conventionnelle.

La forêt s'étend sur 101,8 acres et comprend Cole Wood au sud, Cockerels Wood à l'ouest, Great Henniker Wood au centre et Hanging Wood à l'est. Il s'agit de forêts traditionnelles de châtaigniers et de charmes entrecoupées de chênes et de plantations d'arbres au cours des 20 dernières années dans le cadre d'un programme de subventions forestières. Jusqu'en 2022, il y avait une chasse syndicale à la ferme.

La ferme se trouve au nord du terrain et comprend une gamme de bâtiments modernes à ossature d'acier.

Veuillez vous référer au plan et aux descriptions ci-dessous pour plus d'informations sur les bâtiments de la ferme et leur disposition.

Grange à foin
Ce bâtiment à ossature d'acier DD à 4 travées est le dernier ajout à la ferme et est composé en partie de planches York, en partie de bardage en pointe d'acier et de murs à traverses sous un toit en fibrociment. Le bâtiment est utilisé pour le stockage du foin, de la paille et des machines et possède un sol en craie damée - environ 1 790 pi2. 4 sur le plan de masse.

Appentis Construit par Red Alce, ce bâtiment à ossature d'acier se trouve sur le côté est de la cour et comporte quatre travées avec une partie de planches Yorkshire et une partie de murs traverses - environ 3 270 pi2. 5 sur le plan du bloc.

Étables à bétail attenantes
Une paire de bâtiments à ossature d'acier DD attenants, tous deux s'étendant sur cinq travées avec des sols en partie en béton, en partie en craie damée sous un toit en fibrociment, avec un revêtement en partie en profilés d'acier et des murs en parpaings sur les élévations.
Ces bâtiments sont utilisés pour l'agnelage et la manipulation du bétail - environ 5 275 pi2. 6 sur le plan en blocs.

Parcs à bétail
Une paire de cours à bétail assorties et en vis-à-vis, faisant face à un passage d'alimentation central en béton non couvert. Les deux bâtiments sont construits dans une ossature en acier avec quatre travées et ont des côtés en béton et un revêtement en planches Yorkshire avec des extrémités en acier embouti. Les sols sont en partie en béton et en partie en craie damée. Les deux bâtiments totalisent environ 7 786 pi2. 7 et 8 sur le plan de masse.

Remarques générales

Mode de vente
La propriété est proposée à la vente de gré à gré dans son ensemble ou en quatre lots. S'ils sont vendus séparément, les lots 2, 3 et 4 ne seront pas vendus tant qu'un acheteur n'aura pas été trouvé pour le lot 1.

Tenure et possession
La possession vacante sera disponible à la fin de la vente, à l'exception des deux cottages Oast House qui seront soumis aux baux garantis Shortland actuels.

Autorités locales
Conseil du district de Rother : https://www.rother.gov.uk/
Conseil du comté de l'East Sussex : https://www.eastsussex.gov.uk/

Inscription
La ferme Buckholt est classée Grade II.

Droits miniers, sportifs et forestiers
Les droits miniers, sportifs et forestiers, dans la mesure où ils sont détenus, sont inclus dans la vente.

Cotes EPC
Ferme Buckholt - Exonérée


Tranches de taxe d'habitation
Ferme Buckholt - Groupe D

Planification
Les acheteurs potentiels devront se renseigner eux-mêmes auprès des autorités locales compétentes concernant les perspectives de conversions, d’extensions et d’utilisations alternatives.

Régime de paiement de base (BPS)
Afin d’éviter tout doute, aucun droit BPS ne sera inclus dans la vente.

T.V.A.
Dans le cas où la vente du bien, ou d'une partie de celui-ci ou d'un droit qui y est attaché, devient soumise à la TVA, cette taxe sera due par l'acheteur en sus de la contrepartie.

Équipements et installations
Des éclaircissements sur des points spécifiques seront fournis par les agents des vendeurs au moment opportun.

Servitudes, conventions, droits de passage et restrictions
La ferme est proposée à la vente sous réserve et avec le bénéfice de tous les droits de passage, servitudes, quasi-servitudes, droits de passage, conventions et restrictions existants, qu'ils soient mentionnés ou non dans ces détails.

Au sud de la ferme, il y a un chemin qui longe le chemin agricole non goudronné (uniquement adapté aux véhicules agricoles), qui se termine juste avant la ferme. De là, un sentier continue vers le nord-est jusqu'à Ring Wood, à la limite nord.

Les cottages Buckholt, les cottages Henniker Farm et les Oast Houses à l'est et à l'ouest ont tous un droit de passage depuis Watermill Lane le long de l'allée de la ferme.

Désignations statutaires
La ferme se situe entièrement en dehors du paysage national de High Weald.

Visites et santé et sécurité
Compte tenu des dangers potentiels d’une ferme en activité, les spectateurs doivent faire preuve de prudence et de précaution quant à leur sécurité personnelle lorsqu’ils visitent la ferme.

Les visites se font uniquement sur rendez-vous et accompagnées de Savills.

Voir les droits de timbre à payer pour cette propriété