Une maison dont beaucoup ignorent l’existence. Niché au milieu d'arbres centenaires et d'un parc semblable à un parc, dans une partie particulièrement préservée de la campagne vallonnée de l'ouest du Norfolk, Lodge Farm jouit d'une existence paisible. Une ferme avec grandeur et présence à l'approche de la grande allée d'origine (qui doit être rétablie), il y a aussi une subtilité lorsque vous conduisez vers l'élévation nord avec une sensation de ferme plus traditionnelle. La maison a maintenant besoin d'être rénovée, mais elle possède les éléments fondamentaux nécessaires pour créer quelque chose de vraiment spécial, adapté au paysage et à la position dont elle bénéficie. Combiné avec la gamme de dépendances pour répondre à de nombreux besoins, les jardins immédiats, le parc et les bois au-delà, c'est l'une des plus belles opportunités ayant atteint le marché libre depuis de nombreuses années.

La maison
Faisant partie du domaine Holkham, la maison est en brique distinctive du domaine le long des élévations sud, est et ouest. À l'origine une ferme géorgienne, avec un ajout victorien ultérieur et substantiel, la ferme attrayante et impressionnante bénéficie d'un agréable mélange de fenêtres à guillotine géorgiennes et victoriennes laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Malgré l'âge et le raffinement de la maison, elle est étonnamment non classée, ce qui permet une plus grande marge de rénovation dont la maison a désormais besoin.

Avec plus de 8 700 pieds carrés d'espace habitable, il existe un bon équilibre de pièces élégantes, de pièces relativement plus petites et confortables, d'espaces fonctionnels plus petits et confortables et de pièces fonctionnelles. Naturellement, les pièces formelles sont regroupées le long du côté sud de la maison, bénéficiant de charmantes vues sur le parc et la campagne au-delà. Un hall d'entrée aux carreaux victoriens donne le ton, jusqu'au hall d'escalier, et constitue une entrée en beauté dans la maison. Cela mène à l'élégante salle à manger et au salon, tous deux dotés de baies vitrées et de cheminées. Trois autres salles de réception, avec des éléments d'époque d'origine, permettent au prochain gardien de créer d'autres espaces dont il pourra profiter. Une cuisine de ferme fonctionnelle, un local technique, un débarras, une buanderie et une cave voûtée en berceau cochent toutes les cases essentielles pour un mode de vie rural, tandis que la suppression de certains faux murs sera nécessaire pour restituer le flux d'origine du logement du rez-de-chaussée.

Le premier étage présente une disposition similaire. Les chambres principales étant alignées du côté sud de la maison, l'une bénéficiant d'un dressing et d'une salle de bains privative, deux autres chambres en suite, six autres chambres et une salle de bains familiale. Le tout relié par un hall central sur toute la longueur de la maison, avec un escalier à chaque extrémité, c'est un merveilleux agencement pour que la vie de famille puisse s'épanouir.

La ferme a été principalement louée par le domaine, et bien qu'elle ait été entretenue, inévitablement après une succession de locataires, la maison nécessite maintenant une mise à jour et une rénovation, pour lui redonner sa gloire d'origine.

Dépendances
Au nord de la maison se trouve une importante cour, avec de chaque côté des dépendances de plain-pied. Ceux-ci fournissent des garages, des écuries, des ateliers et des entrepôts de différentes tailles. Le potentiel des bâtiments pour répondre à l’imagination des acheteurs est tout à fait évident. Salles de jeux, studio de Pilates, studio d'art, espace de travail à domicile, ou bien tout cela tout en fournissant des écuries, un garage et des magasins, les bâtiments peuvent offrir les avantages du style de vie qui font de cette maison une destination complète.

Dehors
L'approche originale de Lodge Farm se faisait depuis un chemin de campagne à l'ouest, sur une allée qui traversait une avenue couverte, sur un terrain ouvert semblable à un parc et à travers des bois avant d'arriver à la belle façade sud de la maison. Le lecteur est clairement montré dans les anciennes images et devra être rétabli par le prochain gardien pour recréer le merveilleux sentiment d'arrivée qui sied à la maison.

Le trajet se poursuit dans la cour, avec de nombreuses places de stationnement et des espaces de virage pour tout, des voitures de sport aux vans ou aux bateaux de retour d'une journée sur la côte.

Tout comme la maison, les jardins de Lodge Farm constituent une toile vierge pour l’aménagement paysager, mais avec une structure ancienne constituant un point de départ utile. Au sud et à l'est des maisons se trouve une grande étendue de pelouse, qui s'étend jusqu'à un étang et une forêt au sud, et jusqu'à une clôture de parc en fer forgé à l'est avec l'enclos au-delà. Le socle d'une ancienne serre se trouve sur un mur exposé sud à côté de la maison.

L'enclos à l'est s'étend jusqu'à une limite couverte, avec une ceinture boisée longeant la limite sud. Ce bois se poursuit au sud de l'étang et s'arrondi à l'ouest de la maison, avec quelques beaux arbres dont le hêtre pourpre, le chêne, le marronnier d'Inde et le tilleul.

Lot 2
À l’ouest de la maison, au-delà du bois et au nord de l’allée d’origine, se trouve un espace ouvert semblable à un parc, semblable à un pâturage. Cette étendue ouverte offre de nombreux pâturages, ou pourrait devenir une prairie de fleurs sauvages, ou simplement être utilisée comme parc. Une ceinture de forêts de feuillus borde le terrain et constitue un refuge pour la faune locale.

Lot 3
Au nord de la ferme se trouve une vaste gamme de dépendances supplémentaires, centrées sur une vaste cour de ferme qui intègre l'ancien jardin clos de la maison. Les grandes granges sont de construction traditionnelle et moderne, offrant des opportunités incroyables pour une variété d'utilisations. Il est de plus en plus rare que les granges restent la propriété de la maison dans leur état non converti, ce qui permet à l'acheteur d'avoir un contrôle total sur son environnement.

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