La Ferme
New Farm est une opportunité de style de vie exceptionnelle. Situé dans environ 92 acres de paix et d'intimité totale, les seuls êtres qui errent dans la vue sont le chevreuil local, la chouette effraie des clochers, le marteau jaune vibrant et les alouettes musicales du ciel dans les champs de conservation. Être entouré de votre propre ferme de conservation, sans sentiers ni bruit de la route, est une entité rare, en particulier à cette échelle gérable.

Une longue allée de gravier traverse le charmant parc avec un aperçu des magnifiques jardins, où la maison principale se dresse bien au milieu des environs. Tout comme les superbes jardins, la maison est en excellent état après avoir fait l'objet d'un programme approfondi d'améliorations et d'ajouts, sans pour autant perdre sa place dans le paysage, avec une subtilité de vieille brique rouge moelleuse et de mortier de chaux, et l'argenture. hors bardage en chêne.

L'ajout le plus notable est une aile importante qui a ajouté une superbe chambre principale avec salle de bains privative et balcon, offrant l'endroit idéal pour admirer la ferme et les jardins, ainsi que pour déguster un gin tonic tout en regardant le soleil se coucher à l'ouest. Le rez-de-chaussée a créé un élégant salon avec lumière naturelle sous trois aspects, boiseries et cheminée avec poêle à bois, c'est une pièce avec une bonne ambiance. En effet, la conception de la maison confère une luminosité particulière à la plupart des pièces, dont beaucoup sont triples. Ceci est mieux affiché dans la cuisine, un bel espace ouvert, lumineux et aéré avec des armoires conçues par l'équipe super élégante des cuisines De Vol, avec des surfaces de travail en îlot et en granit et une cuisinière Everhot. Une salle de petit-déjeuner se trouve à côté de l'îlot, avec des portes françaises menant à une salle à manger extérieure, tandis qu'un garde-manger utile se trouve juste à côté de la cuisine. Un salon confortable offre une vue dégagée sur les avenues du jardin jusqu'au parc et à la ferme au-delà, avec des portes vitrées donnant sur une terrasse dont plusieurs entourent la maison et offrent une variété de coins repas en plein air pour suivre le soleil.

La configuration astucieuse du premier étage offre un agencement très exploitable avec quatre chambres en suite. Cela comprend une chambre principale susmentionnée et la deuxième chambre spacieuse avec des armoires sur mesure. Toutes les chambres offrent de charmantes vues sur les jardins environnants, ainsi que sur les terres agricoles légèrement vallonnées au-delà et sur l'église à flèche distinctive de St Mary's, Beeston au loin. La rénovation de haute qualité, d'autant plus que la maison n'est pas classée, autorise le double vitrage partout et fonctionne via des pompes à chaleur à air qui, combinées aux panneaux solaires et au stockage par batterie, minimisent considérablement les coûts de fonctionnement.

Les jardins
Les jardins de New Farm sont un triomphe complet et complètent parfaitement la maison. Conçu et aménagé professionnellement par les célèbres concepteurs de jardins Verity Thompson et George Carter, il y a beaucoup de leurs caractéristiques respectives, avec une série d'avenues charmantes, un certain nombre de « pièces » définies par des ifs coupés matures et des haies de hêtres, ainsi que des zones d'arbustes. bordures et massifs herbacés. Une particularité est la longue avenue ouest, qui s'étend sur environ 200 mètres, avec des zones de balustrades de domaine et d'impressionnants topiaires d'ifs, de charmants parterres de roses et de tilleuls plissés, le tout se combinant pour créer un jardin spectaculaire et très bien entretenu.

Au nord-est de la maison se trouve une zone boisée s'étendant sur environ 4,5 acres et traversée de sentiers aménagés, offrant de charmantes promenades dans les bois. Au nord-ouest de la maison se trouvent un étang et le panneau solaire photovoltaïque au sol bien caché. La nouvelle ferme serait idéale pour les passionnés d'équitation avec un certain nombre d'enclos clôturés et gazonnés entourant la propriété et de nombreuses possibilités d'équitation. Il n'y a pas de droit de passage public à travers la ferme.

L'allée en gravier continue devant la maison jusqu'à un parking et une zone de virage qui donne accès à deux grands garages et au magasin de machines, niché à l'arrière de la propriété. L'allée gravillonnée continue à l'arrière des dépendances jusqu'à la maison d'amis qui est privée et orientée à l'opposé de la maison principale. Il y a d'autres garages et divers magasins. Centrés autour d'une cour se trouvent une charmante loggia et un bureau, ainsi qu'une salle de sport et des bordures herbacées bien garnies, des parterres de fleurs et des arbustes, le tout créant une apparence méditerranéenne.

La maison d'hôtes
Située à l'écart de la maison et autonome dans les anciens bâtiments de ferme, se trouve la maison d'hôtes de haute qualité. Une cuisine/salon/salle à manger ouverte offre un espace attrayant à apprécier, notamment avec des plafonds voûtés et un poêle à bois confortable, et avec de belles vues vers l'est grâce aux vitrages du sol au plafond. Une chambre et une salle de bain complètent la maison d'amis, une excellente option d'hébergement de débordement pour la maison principale, ou bien en Airbnb, de vie multigénérationnelle ou pour loger un couple ou une nounou.

Logement du gardien de la faune
Il existe un permis de construire pour la construction d'une habitation liée, qui doit être située soit au sud-est de la maison principale, soit au sud-ouest de la maison dans un enclos central. Il y a un deuxième accès séparé pour cette maison. L'emplacement est en cours de détermination et de plus amples détails sont disponibles auprès de l'agent. Le permis de construire comprend un hangar à charrettes à deux travées avec des machines adjacentes et un magasin à grumes. La maison prévoit 3 chambres à coucher, un salon, une cuisine/salle à manger, une buanderie, un bureau et des toilettes. Le logement s'étend sur plus de 1800 pieds carrés.

Le schéma foncier et environnemental
La superficie totale des terres de New Farm s'élève à 92,89 acres (37,61 hectares). Cela comprend la maison, les bâtiments et les jardins qui représentent environ 5 acres. Il y a environ 4,5 acres de bois, les 83,39 acres restants étant constitués d'herbe, de bandes et d'éléments environnementaux et d'une belle sélection de haies et d'étangs bien établis. Les prairies sont actuellement utilisées pour la production d'ensilage préfané, l'ensemble de la ferme étant soumis au Countryside Stewardship Scheme. La majorité des terres appartiennent à la série Beccles 1 décrite comme étant un limoneux fin et grossier sur un sol argileux qui convient aux céréales, à la betterave sucrière, aux pommes de terre et aux prairies. Le terrain est désigné comme étant de niveau 3 et il n'y a aucun droit de passage public à travers le terrain. New Farm est particulièrement attrayante et privée, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Les haies matures sont une caractéristique importante de la ferme et des plantations forestières ont été réalisées plus récemment. Bien que la ferme ne soit pas actuellement utilisée à des fins sportives, il existe un potentiel pour une petite pousse et un vol de canards sur les étangs. La ferme est cependant un refuge pour la faune, en particulier avec les programmes environnementaux dans lesquels elle est actuellement mise en œuvre et où l'on trouve une grande variété d'oiseaux et de mammifères. Les oiseaux résidant à New Farm comprennent : Effraie des clochers, petits hiboux, alouettes, perdrix grises, marteaux jaunes, bruants de maïs, bruants circulaires, moineaux arboricoles pour n'en nommer que quelques-uns. Les oiseaux du jardin sont également en résidence. Les chevreuils sont communs avec le Muntjac et le lièvre brun. Les champs entourant la ferme et les bâtiments sont propices au pâturage des chevaux et il y a de charmantes bandes de fleurs sauvages appréciées des papillons, des abeilles et des insectes. La ferme propose des mélanges de nectar de fleurs sauvages, des marges riches en fleurs et des bandes de nourriture pour oiseaux d'hiver dans le cadre de l'accord, qui court jusqu'à la fin de 2025.

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