Le Old Bothie se trouve dans une charmante zone de conservation et faisait autrefois partie du domaine de Kelham Hall, étant le lieu de repos du personnel du jardin du domaine. La propriété conserve une abondance de caractère qui se marie bien avec des ajouts ultérieurs plus modernes. Le logement est réparti sur deux étages et bénéficie d'un agencement polyvalent, s'étendant sur environ 2350 pieds carrés pour inclure brièvement quatre chambres, trois salles de bains, trois salles de réception et une cuisine pour le petit-déjeuner.

Hébergement
L'entrée à l'avant de la propriété mène au hall d'entrée contemporain, doté d'une lanterne de toit, d'une vue à double aspect avec les fenêtres Olson à triple vitrage contenant un système de store interne et est recouvert d'un sol carrelé en pierre bénéficiant du chauffage par le sol.

Le hall d'entrée permet un accès direct à la salle de douche du rez-de-chaussée qui est entièrement carrelée avec chauffage au sol et équipée d'un WC bas, d'un lavabo mural et d'une grande douche ouverte. Une ouverture depuis le hall d'entrée mène au hall d'origine et au vaste logement au rez-de-chaussée.

À côté du couloir, sur le côté gauche, se trouve la cuisine-salle à manger, une pièce lumineuse, spacieuse et à double exposition avec de belles vues sur le jardin arboré, avec un plafond aux poutres apparentes et une gamme d'unités murales et de base traditionnelles en pin et d'appareils intégrés pour inclure un cuisinière à gaz à quatre feux, un évier d'un bac et demi, un four et un grill, avec un grand espace et une plomberie pour les appareils électroménagers.

Un porche d'entrée secondaire est attenant à la cuisine sur l'élévation ouest, avec accès également à la buanderie et aux toilettes du rez-de-chaussée depuis le coin cuisine. L'espace extérieur à l'élévation ouest entre la cuisine et le garage présente un espace idéal pour une extension de cuisine, sous réserve des autorisations de planification nécessaires.

Un salon de jardin moderne à double exposition est situé à l'arrière de la propriété, une belle pièce lumineuse avec vue sur une partie du jardin clos et des portes pliantes abritant un système de store interne. La salle à manger formelle se trouve sur le côté droit du hall, à l'avant de la propriété, avec un plafond aux poutres apparentes et une baie vitrée. Bénéficiant d'une vue sur le jardin, le charmant et lumineux séjour bénéficie d'une double exposition avec poutres apparentes et d'une cheminée d'angle en fonte avec foyer en pierre.

Occupant le coin sud-ouest de la maison se trouve la chambre quatre/bureau, avec à la fois une vue sur la campagne sur le côté de la propriété et une vue sur la cour jusqu'à l'élévation avant.

Premier étage
Des escaliers montent du hall intérieur à un palier lumineux et spacieux avec placards intégrés et aux trois généreuses chambres doubles, toutes équipées de placards intégrés. La grande chambre principale se trouve à l'élévation arrière avec une vue à double façade sur le jardin clos et une généreuse salle de bains privative de cinq pièces, contenant un lavabo, une baignoire équipée, une cabine de douche séparée, un bidet et un WC bas. Une autre chambre double est positionnée sur l'élévation latérale, la troisième chambre étant située à l'avant de la propriété, à côté de la salle de bains familiale. La salle de bains familiale est équipée d'une suite avocat pour comprendre un WC bas, un lavabo sur colonne et une baignoire équipée avec douche.

Dehors
L'un des points forts de The Old Bothie est sans aucun doute son terrain, totalisant environ 0,72 acres d'espace de jardin mature très privé et calme. Le jardin principal clos de murs, à l'arrière de la propriété, comprend deux coins salons de terrasse, une étendue de pelouse, des bordures bien garnies et des plantations et arbustes matures.

Les arcades du jardin clos mènent à la fois au jardin situé à l'arrière du garage, ainsi qu'à une grande étendue de pelouse, principalement plate, avec une limite clôturée et un arrangement d'arbres matures. Il y a un jardin séparé, partiellement clos à l'arrière du garage et un autre jardin à l'aspect sud, abritant une grande serre avec des rebords en brique et un système de toit à persiennes mécaniques.

Il y a un parking hors rue pour un certain nombre de véhicules via l'allée gravillonnée, en plus du garage qui bénéficie de l'électricité interne, de l'éclairage et d'une porte à volet roulant. Un bâtiment indépendant en brique fait partie de la structure d'entrée et offre un espace de stockage/atelier utile.

Remarque pour les agents
Les vendeurs nous ont informés que le champ au sud de The Old Bothie fait l'objet d'une demande de planification pour être utilisé comme champ solaire, bien qu'il doive être en retrait de la route et que des dispositions de protection soient prévues.

Une clause de dépassement sera ajoutée à la parcelle de jardin la plus au nord. Veuillez contacter le bureau pour plus de détails sur ce point.

Voir le droit de timbre payable pour cette propriété