Le terrain bénéficie d'une position calme, occupant 2,1 acres au bout d'un chemin privé à la périphérie de Woodborough, un village périphérique populaire du Nottinghamshire et offre de superbes vues sur la campagne au sud jusqu'à la vallée de Belvoir. Le développement proposé comprend la conversion d'une grange existante en un logement de trois chambres et la démolition du centre de formation actuel pour faire place à une nouvelle maison individuelle de quatre chambres.

La grange existante comprend actuellement un bâtiment d'un étage de 1 062 pieds carrés avec un parking hors rue et un petit bosquet au pied du terrain. La planification est accordée pour convertir ce bâtiment en une habitation de deux étages de 1 600 pieds carrés, offrant trois chambres, trois salles de bains et une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, ainsi qu'une buanderie et des toilettes, avec une élévation arrière vitrée du sol au plafond. Les jardins bénéficieraient d'une orientation sud et céderaient la place à des vues dégagées sur la campagne.

La propriété commerciale est actuellement utilisée comme centre de formation, mesurant 2195 pieds carrés, fonctionnant sous la classe d'utilisation E et bénéficie d'un permis de construire pour démolir le bâtiment et le remplacer par une maison individuelle de quatre chambres, comprenant quatre chambres, trois salles de bains, un salon-cuisine ouvert. salle à manger et une salle de réception séparée.

Alternativement au permis de construire actuel, un acheteur pourrait (sous réserve des permis de construire nécessaires) conserver le bâtiment existant et demander un changement d'usage en résidentiel, convertissant ainsi la propriété existante en un grand et spacieux bungalow de trois chambres. À notre avis, cette option offre la possibilité de créer une maison familiale de bonne taille. Nous envisagerions que les deux grandes salles de réunion actuelles soient converties en une cuisine-salle à manger spacieuse et lumineuse et un salon, laissant trois bureaux de bonne taille qui pourraient être utilisés comme chambres doubles, deux grands espaces toilettes qui se transformeraient en salle de bain principale, un salon d'invités. WC et buanderie ainsi que la réception qui pourrait devenir un hall d'entrée/débarras. Il y a suffisamment d'espace à l'arrière de la propriété, à côté de ce qui deviendrait la cuisine et le salon, pour un jardin de bonne taille orienté sud-est avec vue sur la campagne.

Les propriétaires actuels utilisent le bâtiment commercial comme siège social et cette propriété pourrait rester comme local commercial si un acheteur potentiel le souhaitait.

Un ancien court de tennis offre de nombreuses places de stationnement supplémentaires aux locaux commerciaux, le reste de la parcelle étant constitué d'un enclos à l'arrière du parking offrant une vue sur les terres agricoles environnantes.

Les locaux commerciaux ont du potentiel ; à relier à la grange (sous réserve des permis de construire nécessaires) pour en faire une habitation individuelle beaucoup plus grande ou pour servir d'annexe à la propriété principale.

PLANIFICATION
Les détails complets du permis de construire peuvent être obtenus sur le portail de planification du Gedling Borough Council en utilisant le numéro de référence de planification 2023/0045.

INFORMATIONS GÉNÉRALES

MANDAT
Pleine propriété

PRESTATIONS DE SERVICE
L'électricité et l'eau de ville, le gaz et l'évacuation des eaux usées étant des raccordements privés.

VISUALISATION
Uniquement sur rendez-vous avec Savills.