Associant modernité et design distingué avec un emplacement de rêve, la villa est un véritable exemple de design et de discrétion.

Située à quelques pas du très populaire Grand Hôtel du Cap Ferrat, dans un grand paysager conçu par Jean Mus, cette villa moderne exceptionnelle est une maison luxueuse et accueillante, dotée d’un vaste hébergement, de nombreux équipements et d’un concept magnifique.

Construite par l’architecte Pascal Goujon, la propriété a été soigneusement conçue pour maximiser le cadre naturel, avec 829 m² d’hébergement disposés sur trois niveaux, offrant un vaste espace de réception, de lieu de vie et de détente.

À l’extérieur, la résidence présente un mélange de matériaux contemporains, le métal et le bois s’alliant pour compléter la végétation douce et la façade noble.

L’entrée se fait par une grande allée et d’impressionnantes doubles portes, la villa s’ouvre sur une exceptionnelle salle de réception avec un plafond très élevé, et des fenêtres tout aussi haute, offrant ainsi une vue magnifique sur le jardin et la Méditerranée.

En plus de l’impressionnante salle de réception, le niveau principal de la villa comprend un bureau privé et une chambre principale dotée d’un dressing, d’une salle de bains, d’un accès privé à une salle de yoga, Hammam et salle de massage. De plus, une spacieuse cuisine/salle à manger ouverte de 93m² comprenant une vaste cuisine moderne avec un bar, une salle à manger et un espace de détente qui s’ouvre directement sur une terrasse couverte dédiée et sur les jardins.

Des fenêtres à galandages entièrement rétractables à ce niveau créent une continuité sans interruption entre l’intérieur et l’extérieur, permettant aux personnes de profiter au maximum du cadre de la Côte d’Azur, du climat et du magnifique terrain.

La menuiserie sur mesure permet de séparer discrètement les espaces de réception et de vie privée lorsque cela est nécessaire, par exemple pour permettre à un chef privé de travailler depuis la seconde cuisine.

Des escaliers relient l’entrée principale à deux chambres privatives situées au premier étage de la résidence, chacune disposant d’une terrasse privée et une vue magnifique.

Deux autres chambres avec accès au jardin sont situées au rez-de-jardin. Le rez-de-jardin de la propriété a été conçu pour créer un véritable espace de bien-être et de divertissement avec une salle multimédia spacieuse et une cave dédiée avec des installations de dégustation de vin.

Une salle de bien-être avec salon de massage et hammam complétée par une salle de sport entièrement équipée. Entouré d’un merveilleux jardin, le terrain de 7600 m² dispose de plantations traditionnelles, d’arbres très anciens et de vastes étendues qui contribuent au calme et à l’intimité du lieu.

Une propriété indépendante de 77 m² destinée aux invités ou au personnel est située sur le terrain. Actuellement aménagé comme un grand studio la propriété dispose d’un accès séparé et d’un parking privé.

Un vaste parking extérieur, un garage équipé d’un ascenseur de voitures, pouvant accueillir jusqu’à six véhicules complètent cette résidence Riviera moderne et élégante.

Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 48 kWhEP/m².an (A) - Classe climat 3 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2240€ ~ 3110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr