Nichée au sein de l'une des adresses les plus prisées de Saint-Tropez, cette propriété d'exception offre un cadre verdoyant et préservé avec une vue panoramique sur les vignobles environnants.

S'étendant majestueusement sur un terrain de plus de 8.000 m² , elle abrite une élégante villa provençale d'environ 195 m², répartie sur deux niveaux. Ce havre de paix se compose d'un salon chaleureux doté d'une cheminée, une cuisine raffinée, un espace bureau, ainsi que cinq chambres spacieuses. Il est aussi agrémenté de deux espaces modulables pouvant servir de bureaux ou chambres d'appoint, trois salles de bains, une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle.
À l'extérieur, plusieurs terrasses ombragées invitent à la détente, dont un espace couvert idéal pour les barbecues, ainsi qu'une piscine ensoleillée. Un parking spacieux est également disponible pour accueillir vos hôtes.

Un agrandissement d'environ 50 m² est envisageable pour la villa principale (sous réserve de vérifications approfondies et de demande d'un permis de construire).

De plus un fort potentiel s’ajoute avec le projet de construction envisagé dont le permis a déjà été validé par la Mairie de Saint-Tropez. Il s'agit de l'édification d'une seconde demeure, une bastide provençale, dont la surface est estimée à 300 m², complétée par des terrasses couvertes d'environ 90 m² et un garage de 53 m². L'empreinte totale du projet culminera à 494 m².

Cet ensemble immobilier, rare sur le marché, requiert des travaux d'aménagement conséquents. La propriété est également dotée d'un contrat de fermage assurant la sauvegarde de ses vignes protégées.
Au terme des aménagements, cette splendide propriété offrira une demeure principale, une maison d’amis et une piscine.

Frais d'agence à la charge du vendeur.
Barème des honoraires de transaction disponible en ligne sur Savills.fr et sur demande.

Veuillez noter que le plan n'indique pas l'emplacement précis du bien et que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif uniquement.

Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 200 kWhEP/m².an (E) - Classe climat 59 kg CO2/m².an (E) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3730€ ~ 5100€