Idéalement positionnée à proximité des plages, cette villa de style provençal, à rénover, offre une vue imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez et au-delà. Répartie sur trois niveaux, la villa domine la mer et se compose comme suit (description de l'existant) :

Au rez-de-chaussée, un double salon/séjour s'ouvre sur une terrasse offrant une vue mer, accompagné d'une cuisine, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et de deux chambres.
Au rez-de-jardin, deux chambres, une salle de bains, des toilettes, une cuisine, un séjour et une terrasse complètent cet espace.
Au premier étage, dans la tour, une chambre avec salle d'eau bénéficie d'une terrasse offrant une vue dégagée.
La propriété est également pourvue d'une grande cave d'environ 37 m² et d'un atelier, offrant une vue mer panoramique sublime.

La villa comprend une terrasse, un jardin et un espace de stationnement.

Une rénovation complète de la villa est nécessaire. Les plans de redistribution des espaces, disponibles dans le dossier, proposent au rez-de-chaussée un séjour/cuisine de plus de 90 m² ouvert sur une terrasse avec vue mer, un cabinet de toilette invités, une chambre et une salle de douches attenante. À l'étage, dans la tour, une chambre avec salle de douches, toilettes et terrasse privative avec vue mer. Au rez-de-jardin, un hall de dégagement dessert trois chambres, chacune avec sa salle de douches et toilettes, dont l'une d'une superficie de plus de 36 m² avec accès à une terrasse couverte et une vue mer au niveau de la piscine. Une buanderie complète cet espace.

Un permis de construire a été déposé en mairie pour la création d'une piscine et d'un garage indépendant de 30 m².

Récapitulatif des surfaces :
Maison existante conservée : 167 m² d'emprise au sol
Surface donnée d'environ 200 m²
Une cave d'environ 37 m².
Soit une surface totale donnée d'environ 240 m².

Projet :
Garage : 30 m² d'emprise / Piscine : 50 m² plus terrasse

Frais d'agence à la charge du vendeur.
Barème des honoraires de transaction disponible en ligne sur Savills.fr et sur demande.

Veuillez noter que le plan n'indique pas l'emplacement précis du bien et que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif uniquement.

Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 195 kWhEP/m².an (E) - Classe climat 60 kg CO2/m².an (E) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3060€ ~ 4190€