Située au cœur d'un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques minutes du centre du village, se trouve cette villa provençale qui s'étend sur une surface totale de 222 m². Édifiée en 1977, cette propriété a bénéficié d'une rénovation au début des années 2000, lui conférant un charme tout en préservant son élégance d'origine.

L'entrée principale au rez-de-chaussée, s'ouvre sur un salon chaleureux doté d'un coin cheminée, juxtaposé à une salle à manger. La cuisine équipée complète cet espace de vie.
Ce niveau principal accueille également une chambre principale avec une salle de bains ainsi que des WC et de nombreux placards.

Un demi niveau supérieur révèle deux chambres lumineuses partageant une salle de douches ainsi qu'un WC séparé.

Au rez-de-jardin, un hall de dégagement nous conduit à une quatrième chambre disposant de sa propre salle de douches et WC. Ce niveau offre également une chambre d'appoint ou bureau, selon les besoins, une buanderie fonctionnelle, une chaufferie et une cave ainsi qu'une entrée de service.

Deux garages sont à disposition, dont l'un est attenant à la villa.

Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec un jardin entièrement paysager et clôturé de 2.245 m² avec une piscine, des terrasses invitant à la détente avec une très belle vue dégagée sur la mer.

En termes de commodités, la villa est raccordée au tout à l'égout et possède un chauffage central alimenté par une chaudière au fuel et la pompe à chaleur.

Un véritable havre de paix niché sur les hauteurs de Cavalaire-sur-Mer.

Frais d'agence à la charge du vendeur.
Barème des honoraires de transaction disponible en ligne sur Savills.fr et sur demande.

Veuillez noter que le plan n'indique pas l'emplacement précis du bien et que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif uniquement.

Important : nous avons utilisé les services d'un décorateur en "staging virtuel" pour vous proposer un aménagement éventuel des pièces (séjour, salle à manger/cuisine et terrasse ). Proposition non contractuelle.

Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 700 €/an - Classe énergie 236 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 23 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2750€ ~ 3780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr