Située dans l’un des quartiers des plus prisés de St Paul de Vence, cette magnifique propriété, plein sud en position dominante, bénéficie d’une époustouflante vue sur la mer allant du Cap Ferrat au Cap d’Antibes avec au premier plan l’emblématique village médiéval de St Paul de Vence.
Sa rénovation luxueuse en fait une propriété d’exception, au calme sur 2.300 M2 avec plusieurs planches et de nombreuses terrasses.
Édifiée sur 3 niveaux, cette propriété néo-provençale, parée de pierres de taille, entièrement climatisée, développe plus de 300m2 habitables offrant de larges volumes et de belles baies vitrées.
Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée ouverte sur un double séjour, baigné de lumière par ses grandes baies vitrées, offrant une vue sur la mer et le village et ouvert sur 2 terrasses plein sud attenantes avec accès direct à la piscine.
Une belle cuisine américaine avec cave à vin, une buanderie, une chambre avec salle de douche en suite et ouverte sur la terrasse, une toilette d’invités complètent ce niveau.
L’étage accueille 2 chambres avec dressing et salle de douche en suite et une vaste chambre de maître qui s’ouvre par une belle porte indonésienne colorée, dotée d’un grand dressing, une salle de bains en suite et une terrasse profonde privative plein sud.
Toutes les chambres bénéficient du panorama exceptionnel.
Le rez-de-jardin possède un studio indépendant, relié au rez-de-chaussée par un escalier intérieur.
Le jardin, de 2300m2, entièrement complanté d’arbres d’essences méditerranéennes et d’arbres fruitiers, accueille une belle piscine, un mini terrain de tennis et multisports, un garage et de nombreuses places de parking avec un allée pavée de pierre et gazon.
A noter, des espaces pour créer son jardin de curé, son potager maison, un portal électrique, des luminaires dans tout le jardin.
A 5 minutes à pied du village, 15 mn de l’aéroport de Nice. Proche des commerces, écoles et transports.

Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 73 kWhEP/m².an (B) - Classe climat 2 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1620€