Une superbe maison en stuc d'époque Régence classée Grade II, disposée sur quatre étages conservant de nombreuses caractéristiques d'origine et bénéficiant de beaux jardins à plusieurs niveaux. La propriété a été construite sur le terrain d'Alverne Hill, la propriété voisine, lorsque le propriétaire de l'époque, devenu veuf, a trouvé la maison trop grande. Située sur Alverton Street, la propriété se trouve derrière un mur à mi-niveau avec des balustrades en fer et une haie. Il y a un portail en fer avec un chemin menant à la porte d'entrée et d'autres doubles portails en fer s'ouvrant sur l'allée donnant accès au sous-sol, au garage et aux jardins.

La maison

Rez-de-chaussée

Depuis la porte en fer dans le mur avant, un chemin en ardoise mène à la porte d'entrée avec des demi-fenêtres vitrées de chaque côté. La porte s'ouvre sur un hall d'entrée avec un parquet à chevrons avec suffisamment d'espace pour les manteaux et les chaussures, un WC et l'entrée de la véranda. Sur la droite, en montant une marche en granit, une porte s'ouvre sur le hall central d'où se trouvent trois salles de réception, la cuisine salle de petit-déjeuner et les escaliers menant au premier étage. À droite du hall se trouve la première salle de réception avec une baie vitrée à l'avant avec des éléments d'origine comprenant des volets, des corniches, une rosace de plafond et une cheminée avec un contour en marbre. Les doubles portes centrales avec placards encastrés avec étagères au-dessus de chaque côté s'ouvrent sur une deuxième salle de réception qui sert actuellement de salle à manger. Il s'agit d'une pièce à double exposition avec des caractéristiques d'origine, notamment une rosace de plafond et une cheminée avec un contour en marbre. Une porte dans le coin de la pièce s'ouvre sur un hall arrière duquel se trouve l'escalier menant au rez-de-chaussée inférieur et une autre porte donnant sur le hall. A gauche se trouve une autre salle de réception avec une grande fenêtre donnant sur les jardins. Les éléments d'origine comprennent des volets, des corniches, une rosace centrale et une cheminée, contenant désormais un poêle à bois encastré, avec un contour en marbre. La salle de petit-déjeuner de la cuisine a une fenêtre avec volets donnant sur les jardins, du parquet dépouillé, des armoires murales et inférieures en bois peintes à la main, un évier double Belfast avec support à assiettes au-dessus. Il y a de l'espace pour un grand réfrigérateur-congélateur, de la plomberie pour un lave-vaisselle et de l'espace pour une cuisinière Rangemaster avec une plaque à induction à cinq feux.

Premier étage

Un magnifique escalier large avec une rampe incurvée monte au premier étage avec une fenêtre à double hauteur sur le demi-palier inondant de lumière le hall du rez-de-chaussée et le palier. À côté du palier se trouvent quatre chambres doubles de taille similaire, deux donnant sur les jardins et les autres sur le devant de la propriété. La première chambre à gauche est double exposition, une fenêtre a les volets d'origine, une cheminée d'origine, une armoire et des tiroirs intégrés. La deuxième chambre à gauche a une fenêtre avec des volets d'origine et une armoire encastrée avec une coiffeuse centrale et un miroir. La première chambre à droite en haut des escaliers est actuellement utilisée comme bureau et possède une fenêtre avec des volets d'origine donnant sur les jardins et une vue sur Newlyn, une cheminée d'origine avec des inserts en carrelage peint. La deuxième chambre offre également une vue sur le jardin et Newlyn a du parquet dépouillé, un placard intégré, une cheminée d'origine avec des inserts carrelés et bénéficie également d'une salle de bains privative avec douche à l'italienne. Une autre porte depuis le palier s'ouvre sur un couloir menant aux escaliers menant au deuxième étage, à un placard aéré et à la salle de bains familiale qui dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche à effet pluie.

Deuxième étage

Un escalier de retour étroit monte au palier du deuxième étage qui se trouve une autre chambre. Il s'agit d'une pièce partiellement voûtée avec à la fois une fenêtre Velux et une lucarne offrant une vue fabuleuse sur Newlyn et un aperçu de la mer. La pièce dispose d'une cheminée d'origine et de deux grands placards de rangement sous les combles.

Rez-de-chaussée inférieur

Le rez-de-chaussée inférieur a un accès séparé depuis l'allée ou est accessible depuis le hall arrière de la maison principale. La porte du rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall central d'où se trouvent deux salles de réception, une chambre, une kitchenette, une salle de bains et une cave à vin. La kitchenette dispose de placards muraux et bas, d'un évier et d'un espace pour un réfrigérateur sous le comptoir. Les trois pièces principales ont des poutres apparentes, l'une est actuellement utilisée comme chambre, une autre comme salle de jeux et la troisième est utilisée comme buanderie. À côté de la buanderie se trouve une buanderie avec plomberie et espace pour un lave-linge et un sèche-linge et abrite également la chaudière du chauffage central. La salle de bain a une douche. Au bout du hall se trouvent des portes doubles ouvrant sur une cave à vin pavée de granit avec les casiers à vin d'origine.

JARDINS & EXTERIEURS
Devant

Située sur Alverton Street, la propriété se trouve derrière un mur à mi-niveau avec des balustrades en fer et une haie au-dessus. Il y a un portail en fer avec un chemin menant à la porte d'entrée et d'autres doubles portails en fer s'ouvrant sur l'allée gravillonnée donnant accès à l'entrée du rez-de-chaussée inférieur, au garage et aux jardins. Il y a un parking pour trois voitures.

Arrière

Le jardin arrière orienté au sud est sur deux niveaux et présente une superbe gamme de plantations matures comprenant des hortensias, des camélias, du myrte de Cornouailles et des fougères arborescentes.
Le jardin supérieur comprend une grande pelouse avec un grand acer planté au centre et une belle glycine sur le mur arrière de la maison. Il y a un patio pavé surélevé devant la véranda. Le jardin inférieur, également doté d'une pelouse centrale, est accessible via un chemin de gravier et des marches en granit. Il y a une haie sur deux côtés, des bambous en bas et une clôture à droite, ce qui en fait un endroit très calme, ensoleillé et privé.

Prestations de service-

Eau de ville, assainissement, gaz et électricité

Chauffage : Gaz (système récemment amélioré – chaudière et radiateurs)

Haut débit : BT Full Fiber (téléchargement 150 Mbps - téléchargement 21 Mbps)

Système d'alarme

Tranche de taxe d'habitation : F

Inscription de 2e année n° 1143182

MANDAT
Pleine propriété

VISITES
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AGENCEMENTS ET INSTALLATIONS

Seuls ceux mentionnés dans ces conditions de vente sont inclus dans la vente. Tous les autres, tels que les rideaux, les luminaires, les ornements de jardin, etc. sont spécifiquement exclus mais peuvent être disponibles par négociation séparée.

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