Caché au fond d'une allée cavalière, dans une zone d'une beauté naturelle exceptionnelle, Higher Roskorwell est un cottage classique en pierre serpentine des Cornouailles d'un grand charme, qui a été agrandi à sa taille actuelle par les propriétaires précédents il y a 20 ans. Orienté plein sud, et entouré de champs, le gîte offre une vue magnifique sur les levers et couchers de soleil. L'entrée du chalet se fait par un petit porche ouvert menant à un hall spacieux conservant son sol en ardoise d'origine et son lave-cuivre. Il y a également des placards de rangement intégrés, dont l'un contient un lave-linge et un sèche-linge et un autre le ballon d'eau chaude. En sortant du couloir à droite se trouve la cuisine/salle à manger au sol en ardoise avec de vieux meubles en pin de style champêtre avec des appareils sous le comptoir (lave-vaisselle et réfrigérateur), une cuisinière électrique autonome et un Rayburn au mazout. Il y a aussi un placard froid intégré avec une dalle de marbre et une porte arrière menant au parking. Juste devant se trouve une salle de bains avec carrelage chauffant et une baignoire sur pattes en fonte d'origine entièrement rénovée avec douche à main.

À gauche, en bas d'une marche en ardoise, se trouve le salon à double exposition avec fenêtres et porte d'écurie donnant sur le jardin orienté au sud et d'autres fenêtres donnant sur les champs à l'ouest. Il y a un grand cantou en pierre avec un poêle multi-combustibles à une extrémité et à l'autre, une cheminée avec foyer en ardoise avec un poêle à bois encastré récemment installé. Un escalier en pin mène du séjour au palier du premier étage, sur lequel se trouvent trois chambres et une salle d'eau. Tous les étages à l'étage sont en planches de pin. La première chambre est à double aspect avec vue sur la mer et sur le jardin. Il est lumineux et spacieux avec une armoire intégrée et un lavabo. La deuxième chambre, une chambre double avec armoire intégrée, est également à double aspect avec vue sur le jardin et la vallée en direction de St Keverne et Goonhilly. Quelques marches mènent à un deuxième palier éclairé par une lucarne Velux. À droite se trouve une salle de douche et tout droit ce qui est actuellement utilisé comme salon/chambre secondaire, mais pourrait devenir une troisième chambre dédiée si vous le souhaitez. Cette chambre triple aspect offre de magnifiques vues dégagées sur la mer à l'est, au nord sur les champs jusqu'à Constantine et à l'ouest sur la vallée jusqu'à la réserve naturelle de Goonhilly. Les anciennes marches extérieures en granit, provenant d'une ferme voisine, sont accessibles depuis cette pièce et mènent au parking. Il y a un grand placard/penderie de rangement intégré, une cuisinière multi-combustibles et une prise TV.

JARDINS & EXTERIEURS

Les jardins orientés au sud sont entourés de haies traditionnelles de Cornouailles et sont accessibles depuis le chemin équestre par une petite porte ou depuis le salon. Engazonné avec des topiaires, des arbustes matures et des arbres dont des pruniers, des pommiers et des figuiers, le jardin est divisé en trois zones avec un puits caché au bord de la terre et d'anciens « latrines », toujours avec son siège en bois ! Au bout du jardin se trouve un garage avec intérieur en planches, qui servait auparavant de « salle de thérapie ». Il dispose de l'électricité, d'une petite salle de douche et d'une kitchenette et, en tant que tel, avec les autorisations et réglementations requises, pourrait avoir un grand potentiel.


SERVICES : eau courante, assainissement privé (fosse septique), radiateurs électriques à accumulation en bas et radiateurs Dimplex à commande thermostatique à l'étage, Rayburn au mazout, nouveau réservoir de mazout récemment installé

FENÊTRES : Toutes les fenêtres sont en bois et double vitrage
PARKING : Parking gravillonné pour 3 voitures
LARGE BANDE : Fibre ultrarapide connectée.

MANDAT
Pleine propriété

VISITES
Uniquement sur rendez-vous préalable avec Savills.

AGENCEMENTS ET INSTALLATIONS
Seuls ceux mentionnés dans ces détails de vente sont inclus dans la vente, cependant les meubles, la vaisselle et tous les autres tels que les rideaux, les luminaires, les décorations de jardin, etc. sont spécifiquement exclus mais peuvent être disponibles par négociation séparée.

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