La propriété a été construite par Francis Oats au tournant du 20e siècle ; capitaine minier local à l'âge de 20 ans, puis président de De Beers et proche allié de Cecil Rhodes en Afrique du Sud. Francis a grandi à St Just et à Cape Cornwall ; Il détenait plus tard une participation importante dans les mines de Levant, Cape Cornwall et Kenidjack, mais a fait sa véritable fortune dans les champs d'or et les mines de diamants d'Afrique du Sud au tournant des XIXe et XXe siècles. Francis a défendu le bien-être des mineurs de Cornouailles qui l'ont suivi en masse en Afrique du Sud. Il a veillé à ce que De Beers paie chaque année une visite à domicile pour chaque mineur expatrié et a poussé à l'introduction de bouches d'eau pour supprimer la poussière de silicium produite par les lourdes foreuses minières, qui était la principale cause des poumons des mineurs ou de la silicose. Francis a acheté le Cap et a construit Porthledden grâce aux récompenses qu'il a reçues de ses fonctions d'administrateur d'entreprise et de son rôle de premier plan dans l'exploitation minière sud-africaine.

Porthledden a été achevé en 1909 et le capitaine Francis Oats est décédé sous la garde de sa fille à Port Elizabeth, en Afrique du Sud, en 1918. Depuis que Francis Oats a construit Porthledden comme un gentleman's
résidence, la maison a été un hôtel dans les années 1920 et 1930 – avec une piste d'atterrissage pionnière où se trouve aujourd'hui une partie du club de golf. Il a également été un club pour hommes, un hôtel dans les années 20 et 30, une école pour filles évacuées pendant la Seconde Guerre mondiale et un lieu de mariage. Il est resté vide pendant plus de vingt ans jusqu'en 2003, date à laquelle une inscription au grade II, réclamée par de nombreuses personnes à St Just et à Cape Cornwall, a contribué à provoquer sa vente et le vaste programme de restauration qui a suivi.

RESTAURATION - Cette restauration minutieuse et méticuleuse de Porthledden a commencé en 2004 après l'achat de la maison par l'ancien propriétaire et s'est poursuivie sous le propriétaire actuel. Le manoir de l'époque, composé de 21 chambres, a été démonté jusqu'à retrouver sa coque en granit, le toit et les 200 fenêtres, linteaux et surfaces internes retirés. Elle a ensuite été reconstituée par des artisans locaux des Cornouailles et du Sud-Ouest, conservant de nombreuses caractéristiques d'origine mais avec quelques modifications qui ont laissé la maison avec dix chambres plus grandes, plus de salles de bains et d'autres pièces plus grandes telles que la cuisine/salle à manger incroyablement spacieuse. . En tenant soigneusement compte de l'emplacement côtier époustouflant et sous la direction de l'équipe d'architectes qui s'occupe des propriétés du duché dans l'ouest des Cornouailles, la restauration a été abordée professionnellement comme un projet marin. Par exemple, les seuls nouveaux métaux autorisés dans la reconstruction étaient des métaux non ferreux, comme le bronze pour les battants de fenêtres et les meubles de portes, ainsi que l'acier inoxydable de qualité marine pour toutes les fixations. Tout le nouveau granit utilisé pour les sols, les murs et les terrasses provient de la même source que la pierre d'origine ; Granit gris argenté de Cornouailles de la carrière De Lank à Bodmin Moor. Francis Oats s'est procuré l'ardoise de toiture distinctive de Cumbria. Une grande partie de l'ardoise de Porthledden a dû être remplacée, mais très heureusement, l'ardoise bleu-vert de Westmoreland de la propriété est encore exploitée aujourd'hui dans la région des lacs. Plus récemment, 30 kW de panneaux solaires ont été installés sur le terrain, ainsi qu'un stockage par batterie de 30 kW ainsi qu'un système de chauffage à la biomasse très efficace pour fonctionner parallèlement au système géothermique.

MAISON PRINCIPALE - On entre par un hall d'entrée intérieur et extérieur dans un magnifique hall de réception carré de 24 pieds lambrissé de chêne anglais avec un escalier central menant au premier étage et une porte donnant sur la terrasse orientée ouest. De ce hall impressionnant, il y a trois salles de réception principales, dont le salon élisabéthain avec son plafond en plâtre orné et une fabuleuse cuisine familiale de 38 pieds. Les pièces de réception disposent de cheminées à foyer ouvert et offrent une vue sur la mer jusqu'aux rochers de Brisons. La cuisine a été conçue par Christian Paul et fabriquée à la main en chêne scié sur quartier par Rozen, et comprend un AGA électrique à quatre fours avec des plans de travail en granit. Il y a un hall arrière/débarras et des toilettes à côté de la cuisine qui à son tour s'ouvre sur la cour intérieure. À côté de la cuisine se trouve également une grande véranda et une salle de sport.

Au premier étage, un immense palier offre une vue magnifique à travers l'oriel sur le Cap, les îles Scilly par beau temps et la mer. Il y a deux grandes chambres orientées à l'ouest dont une avec une salle de bains privative. Il y a trois autres chambres toutes joliment aménagées avec beaucoup de goût et de style et deux grandes salles de bains toutes deux avec des baignoires sur pattes en fonte rénovées d'origine et des douches séparées. Il y a une buanderie utile à ce niveau ainsi qu'un accès à l'annexe invités. Il y a cinq autres chambres au deuxième étage, dont trois disposent d'une salle de bains de luxe ainsi qu'une autre salle de bains familiale dotée d'une baignoire sur pattes en fonte rénovée d'origine, positionnée pour profiter de la vue sur le club de golf et la campagne ouverte. Également à côté du palier central se trouve une porte donnant sur le balcon du mât de drapeau avec un mât de drapeau marin en acier inoxydable. Le propriétaire actuel a également installé une autre porte donnant sur un balcon avec un escalier de secours descendant vers la cour intérieure.

APPARTEMENT D'INVITÉS - Accessible séparément depuis la cour intérieure mais également avec un lien vers la maison principale, l'appartement de trois chambres sur deux étages est une résidence spacieuse et très bien aménagée à part entière. Une grande cuisine réalisée à nouveau par Christian Paul et Rozen a un plafond voûté ouvert avec des cadres en A apparents, un AGA Rangemaster, des plans de travail en granit noir et un îlot. Une buanderie bien planifiée sépare la cuisine-salle à manger du salon double qui dispose d'un poêle à bois récemment installé et bénéficie d'une vue magnifique sur le Cap, sur la mer et également sur le jardin clos. Il y a deux chambres et une salle de bain récemment rénovée au rez-de-chaussée. Un escalier en chêne, acier et verre monte au premier étage et à la suite principale, avec des vues magnifiques et sa propre salle de bain luxueuse avec douche séparée.

JARDINS ET EXTÉRIEUR - Une large allée gravillonnée fermée s'approche de la maison depuis la route. Une large terrasse s'étend sur toute la largeur de la maison sur l'élévation ouest et mène au grand jardin clos et abrité au nord. Dans le coin le plus éloigné se trouve un potager avec quatre grands plates-bandes surélevées et une serre nouvellement construite. Le jardin est principalement constitué de pelouse avec des allées latérales et centrales en gravier et une aire de jeux pour enfants comprenant un astucieux trampoline encastré. Sur le mur ouest, une arche a été créée menant au paddock ouest, qui descend vers le cap et la mer.

TERRAIN ET DÉPENDANCES - Comme si la magnifique maison et la vue sur la mer ne suffisaient pas, presque inouïes pour une maison en bord de mer dans l'ouest de l'Angleterre, Porthledden dispose de superbes installations équestres. Un bloc stable abrite deux boxes et une sellerie ainsi que trois paddocks. De plus, il y a un garage triple largeur profond avec trois grandes portes coulissantes en bois dur à l'avant. L'écurie et le garage sont construits selon les mêmes normes rigoureuses que la maison en utilisant les mêmes matériaux et pourraient facilement être adaptés à un autre usage. Derrière le garage se trouve la zone des panneaux solaires. Au total, le terrain comprenant des jardins, des pelouses et trois enclos s'étend sur 7,2 acres.

PRESTATIONS DE SERVICE

- Eau de ville, électricité et tout à l'égout.
- Pompe à chaleur géothermique couplée à une chaudière Bio Mass
- 30 kW de panneaux solaires et 30 kW de stockage sur batterie
- Chauffage au sol à zone contrôlée dans la majorité des pièces complété par des radiateurs d'époque restaurés équipés de superbes vannes britanniques en laiton.
- Système central de sonorisation et multimédia (système Sonos) dans toutes les pièces de réception et chambres avec câblage Internet câblé Cat 5, enceintes au plafond, compatibilité Wi-fi et Bluetooth.
- Il y a de nombreux spots LED dans toute la propriété
- Système d'alarme incendie récemment mis à jour

TAXE D'ASSOCIATION - G

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