Le designer et propriétaire d'origine était Malcolm Haylett, avant tout un portraitiste et designer renommé qui s'est installé à St Ives et a ouvert un studio dans la ville, juste après la guerre en 1946. L'opportunité s'est présentée de sécuriser une partie des jardins dans l'ancien terrain de Talland. House – la résidence d'été de Virginia Woolf – et c'est ici que High Talland a été construit en 1960 avec vue sur le phare de Godrevy qui a inspiré le roman de Virginia Woolf « Au phare ». . La maison existante est considérée comme la première maison à toit plat de St Ives et a été présentée dans le magazine Ideal Home.

La maison-

Située dans près d'un demi-acre de jardins privés, cette maison présente un projet de rénovation passionnant du milieu du siècle dans un emplacement central recherché à St Ives. La maison est en retrait de la route par une entrée privée à piliers de granit dans une poche boisée ombragée d'arbres matures. L'allée offre un bon parking hors rue, un atout inestimable dans un emplacement central de St Ives, et il y a un accès de chaque côté de la maison aux jardins arrière. Un permis de construire a été accordé pour agrandir et rénover le bâtiment d'origine des années 1960 selon les conceptions architecturales des propriétaires actuels, présentant une maison impressionnante de plus de 3 600 pieds carrés et ajoutant un pool house de 700 pieds carrés. Les travaux ont commencé avec un chauffage par le sol installé au rez-de-chaussée. à l'étage supérieur, un nouveau toit avec des lucarnes, un éclairage intelligent, un recâblage et le sous-plancher remplacé au premier étage en tant que tel de la maison et il est vendu comme une opportunité pour achever le projet.

Les plans
Les plans complets peuvent être consultés sur le portail de planification du Conseil de Cornwall avec la référence PA22/09446.

Le nouveau hall d'entrée sera au niveau supérieur avec de nombreux vitrages pour permettre aux vues verdoyantes du jardin de servir de toile de fond. La disposition révisée a été inversée pour créer une série d'espaces de vie incroyablement lumineux et vastes qui se déploient désormais à l'étage supérieur.

La pièce à vivre triple exposition est orientée sud, est et ouest et allie des vues exceptionnelles sur le jardin avec celles sur la mer et le littoral. Les fenêtres sont sur toute la hauteur pour maximiser la lumière et l'impact. Les vitrages du sol au plafond optimisent l'aspect sud, offrant des vues spectaculaires sur la mer tout en attirant la chaleur et la lumière du soleil à travers les salles à manger et la cuisine avec de vastes vitrages d'ici également, donnant sur la mer et la plage de Gwithian.

Trois chambres et trois salles de bains occuperont l'étage supérieur, la chambre principale avec une grande salle de bain attenante et îlot, et un dressing, le tout avec vue sur le jardin.

Le niveau inférieur offre une flexibilité d'aménagement mais peut accueillir trois autres chambres et deux salles de bains selon les plans architecturaux, chacune conservant une communication visuelle directe avec les jardins environnants et comprenant le salon secondaire avec de grandes portes coulissantes en verre vous permettant de rester connecté avec la nature à l'intérieur.

Avec une approche sympathique de la valeur architecturale du bâtiment, l'extérieur comprendra des fenêtres en briques blanc cassé, en aluminium et à pans de bois. La rénovation partielle comprend la réfection de la toiture, le recâblage, la première réparation de la plomberie, le remplacement du sous-plancher et l'installation du chauffage par le sol au niveau supérieur. De plus, des enquêtes sur l'amiante, des enquêtes sur les arbres et des études topographiques ont été menées. Les espaces intérieurs ont été repensés pour s'aligner sur la vie contemporaine, en maximisant la lumière naturelle et les vues sur les jardins arborés, la mer et la côte. Profiter de cette opportunité unique de créer l’une des maisons les plus recherchées de St Ives.

Jardins et extérieur

Entrée et jardin de devant
La maison est en retrait de la route. L'entrée par des piliers en granit s'ouvre sur une allée ombragée avec de bonnes possibilités de stationnement hors rue.

Les jardins latéraux et arrière
Les jardins, qui faisaient autrefois partie du terrain de l'ancienne résidence de Virginia Woolf, Talland House, offrent un potentiel fantastique pour un aménagement paysager ultérieur. Le jardin s'étend des deux côtés de la maison à l'arrière et regorge de plantes vivaces à fleurs, d'arbustes et d'arbres. Une piscine et un pool house/studio peuvent être ajoutés au terrain selon les plans architecturaux.

Écoles

St Ives compte des écoles exceptionnelles pour tous les âges. St Ives Infants (Ofsted Outstanding) St Ives Juniors (Ofsted Good) et St Ives Secondaire sont la première école secondaire de Cornwall à recevoir la classification Ofsted Outstanding.

Prestations de service
Eau de Ville et Drainage
Chauffage Central Au Gaz
BT haut débit

Note de l'agent-

- Engagements sur le titre, se renseigner pour plus d'informations

- CGIS- ils sont susceptibles de changer et à titre indicatif uniquement.

- Revenus de location de vacances prévus sur la construction terminée : 230 000 £ à 250 000 £


Tranche de taxe d'habitation : E
Il est entendu qu'en tant que réaménagement d'une résidence existante, la nouvelle propriété serait exemptée de la politique de résidence principale et conviendrait aux locations de vacances ou comme résidence secondaire.

Luminaires et accessoires
Seuls ceux mentionnés dans ces conditions de vente sont compris dans la vente. Tous les autres, tels que les rideaux, les luminaires, les ornements de jardin, etc. sont spécifiquement exclus mais peuvent être disponibles par négociation séparée.

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2. Toutes les zones, mesures ou distances sont approximatives. Les textes, images et plans sont donnés à titre indicatif et ne sont pas nécessairement exhaustifs. Il ne faut pas présumer que la propriété dispose de toutes les autorisations nécessaires en matière de planification, de construction ou autres et Savills n'a testé aucun service, équipement ou installation. Les acheteurs doivent se satisfaire par inspection ou autrement.

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