Old Byre House est une ancienne ferme et un ensemble de granges Cob & Stone reliées, comprenant un ancien pressoir à cidre. On pense que la ferme d'origine date de 1740. La propriété a subi une rénovation complète au cours des dernières années pour inclure de nouveaux toits (feutre, lattes et tuiles), une cuisine moderne et de nouvelles salles de bains tout en conservant son caractère et son charme historiques. Il y a trois chambres, deux salles de réception ainsi qu'un studio séparé et une annexe. Situé sur un terrain d'environ 1,25 acres, il offre une vue imprenable sur la baie de Falmouth jusqu'à St Mawes et le phare de St Anthony depuis le niveau supérieur.

La maison
Un porche ouvert avec des piliers en granit mène à la porte d'entrée qui s'ouvre sur un couloir à double hauteur avec un plafond voûté et des poutres apparentes. À droite se trouve un coin bureau et la chambre principale avec salle de bains privative. Devant se trouve un superbe escalier en bois fendu avec balustrade en bois : les escaliers de droite mènent à deux chambres et à la salle de bains familiale et à gauche les deux salles de réception et la cuisine.
Au sommet de l'escalier de gauche donnant sur le hall d'entrée se trouve la grande salle à manger à double exposition, avec plafond voûté aux poutres apparentes et parquet. Les fenêtres donnent sur le jardin avant avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière. Une double porte s'ouvre sur la pièce de réception principale et une porte en partie vitrée sur la cuisine. La salle de réception principale est à double aspect avec des fenêtres donnant sur les jardins arrière et avant, un siège de fenêtre, du parquet, des poutres apparentes et une cheminée avec contour en granit et nouveau poêle à bois encastré. La cuisine récemment rénovée dispose d'un mur de verre avec des portes doubles donnant sur le jardin arrière, d'une fenêtre séparée avec rebord de fenêtre et d'un plafond en partie voûté et avec poutres apparentes. Les éléments de cuisine sont de style Shaker en noir mat avec des éléments muraux à façade en verre, un évier Belfast et un îlot central avec des plans de travail en chêne. Les appareils intégrés comprennent un four combiné Neff, un four micro-ondes et une plaque à induction, un lave-vaisselle Bosch et un réfrigérateur-congélateur. Il y a aussi un AGA électrique encastré dans un mur de briques remarquable avec ventilateur extracteur. Une porte d'écurie s'ouvre sur un passage couvert qui mène à l'annexe.

En haut du côté droit de l'escalier se trouve un petit palier qui dessert un couloir menant à deux chambres et à la salle de bains familiale. La première chambre dispose d'une armoire intégrée avec portes-fenêtres ouvrant sur un balcon avec marches menant au jardin. La deuxième chambre est triple aspect et offre un aperçu de la mer depuis la fenêtre du fond. La salle de bains familiale est bien aménagée avec une fenêtre donnant sur le jardin arrière, une baignoire pantoufles et une douche en quadrant séparée. La chambre principale se trouve à droite du hall d'entrée et dispose d'un mur lambrissé peint, d'une grande armoire à trois portes en noyer avec miroir central et d'une salle de douche attenante. La chambre a à la fois une fenêtre donnant sur et une porte donnant accès au jardin de devant.

Le studio de presse à cidre/suite d'invités
Avec un accès privé depuis le jardin avant à droite de l'entrée principale, le Cider Press Studio est la suite indépendante idéale. Le studio dispose de parquet et bénéficie d'une kitchenette nouvellement équipée qui dispose d'un évier Belfast, d'un réfrigérateur intégré sous le comptoir, d'un four et d'une plaque à induction, avec des surfaces de travail en chêne et un bar pour le petit-déjeuner. Une arcade s'ouvre sur une salle de bains avec une baignoire pantoufle et une douche en quadrant.

L'annexe

Avec un accès privé depuis la cour arrière, l'annexe est actuellement utilisée comme studio de musique. La porte s'ouvre sur la salle à manger de la cuisine avec un sol carrelé en céramique arlequin. La cuisine comprend des éléments muraux et bas de style Shaker vert foncé, la plomberie pour une machine à laver, un réfrigérateur intégré sous le comptoir, un four et une plaque de cuisson encastrés ainsi que des surfaces de travail blanches. La salle d'eau vient d'être rénovée et bénéficie d'une grande douche à l'italienne. Il y a une porte partiellement vitrée de la salle à manger au salon/chambre, qui est à double aspect et dispose de portes-fenêtres donnant sur le jardin.

JARDINS & EXTERIEURS

Accéder

Il y a deux entrées à la propriété. Le premier passe par un portail en bois à cinq barres qui s'ouvre sur une zone gravillonnée avec parking menant à l'avant de la propriété. Le deuxième double portail en bois, quelques mètres plus loin, s'ouvre sur un grand parking gravillonné offrant suffisamment d'espace pour plusieurs voitures.

Jardin de devant

Le jardin de devant donne accès aux portes d'entrée de Old Byre House et du Cider Press Studio et est recouvert de gravier avec plusieurs lits contenant un grand mélange d'arbustes, de plantes, de palmiers et de fougères arborescentes.

Côté jardin

Parfait pour l'horticulture, situé à gauche du parking dans ce qui était une ancienne carrière maintenant utilisée comme jardin de fruits et légumes avec de nombreux buissons de fruits mous, des plates-bandes surélevées et un tunnel en polyéthylène. Un grand arbre Magnolia Grandiflora se trouve le long de l'allée.

Jardin de la cour

Des sentiers de gravier serpentent à travers un mélange de plantations tropicales, de palmiers et de fougères arborescentes, vers une passerelle couverte en forme de L dotée d'une vigne suspendue. La passerelle relie la maison à l'annexe.

Jardin du fond

La zone derrière la maison est principalement recouverte de pelouse avec un mélange de plantations et d'arbustes, avec une zone inférieure comportant deux petits étangs, un siège en torchis et un grand Gunnera. Il y a une terrasse gravillonnée derrière la maison avec un magnifique arbre Magnolia Stellata ainsi qu'un puits (avec grille de sécurité).

Ancien Verger

Depuis le jardin arrière se trouve l'ancien verger de pommiers à cidre, qui possède encore quelques pommiers à cidre ainsi que des cerisiers et des pruniers de Kea. La zone centrale est plate et engazonnée. Au fond se trouve une grande maison d'été avec terrasse surélevée.

Jardin supérieur

Une pente mène à un espace boisé bordé de champs. Les vues spectaculaires d'ici s'étendent sur la baie de Falmouth jusqu'à St Mawes et le phare de St Anthony. Une terrasse surélevée a été construite à flanc de colline ainsi qu'une autre maison d'été.

Dépendances

Il y a quatre autres dépendances, dont un atelier, un hangar de stockage et un abri à bois de jardinier ainsi qu'une grande grange ouverte sur poteaux.

SERVICES : Eau de ville (compteur), électricité et assainissement privé

CHAUFFAGE : Chauffage central au fioul (chaudière neuve récente)

PARKING : Grand parking

LARGE BANDE : le haut débit le plus rapide de BT disponible : Full Fiber 900

TAXE D'ASSOCIATION : Tranche F

AGENCEMENTS ET INSTALLATIONS

Seuls ceux mentionnés dans ces conditions de vente sont compris dans la vente. Les meubles et accessoires tels que les rideaux, les luminaires, les ornements de jardin, etc. sont spécifiquement exclus mais peuvent être disponibles par négociation séparée.

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