L'une des maisons de campagne les plus historiques de New Forest alliant une atmosphère intemporelle à un hébergement élégant idéal pour la vie moderne dans un cadre incomparable, comprenant 11 acres de jardins plats et un terrain entouré de campagne avec vue sur la rivière Beaulieu. Le logement dans la maison principale s'étend sur plus de 6 000 pieds carrés avec un autre logement de deux chambres pour le personnel et les invités. Il y a une piscine chauffée, un court de tennis tous temps et un vaste garage pour au moins 10 voitures, des dépendances, des ateliers et des écuries à côté d'une chapelle romantique en ruine du 13ème siècle ; un rappel constant de la provenance durable de la propriété dans cet emplacement exceptionnel.

SITUATION
À St Leonard's Grange, vous découvrirez toute l'histoire de la New Forest, depuis ses origines en tant que paradis royal avec ses palais et ses abbayes jusqu'au parc national moderne offrant des aventures en plein air sans fin, sur terre et sur l'eau. Les vues depuis la maison sont inégalées avec ses propres jardins à la française et son parc se fondant dans les étendues de la New Forest et de la rivière Beaulieu où les propriétaires actuels peuvent voir, entre autres, le mât de leur yacht amarré, fournissant un cadre de référence constant à ce paysage côtier tranquille.

Il existe plusieurs yacht clubs bien établis. Le plus proche, le Royal Southampton, se trouve à quelques pas de Gins Lane, où se trouve également une agréable petite plage. La navigation sur la rivière Beaulieu jusqu'au Solent est assurée par le Bucklers Hard Yacht Harbor et il existe deux autres clubs de voile, le Royal Lymington et Lymington Town à Lymington même, qui se trouve à seulement sept milles à l'ouest. Le parc national New Forest est un refuge pour la faune et une étendue de campagne intacte avec d'innombrables promenades à pied, à vélo et pistes cavalières. Les communications sont excellentes avec le centre-ville de Southampton (à 28 km) et la M27, facilement accessibles en voiture. Brockenhurst se trouve à 14 km et propose une gare ferroviaire principale offrant deux services par heure directement vers Londres Waterloo en environ 1 h 40 min. L'excellente école préparatoire privée de Walhampton se trouve à 10 km.

LA PROPRIÉTÉ
La Grange Saint-Léonard a une histoire qui remonte aux années 1200, lorsque le bâtiment et la chapelle existants ont été construits pour desservir la nouvelle abbaye cistercienne de Beaulieu. Lors de la dissolution des monastères dans les années 1530, la chapelle fut ruinée et de nombreuses pierres taillées ainsi que la maison elle-même furent réutilisées pour fortifier les approches côtières, en particulier les forts de Solent qui gardent le détroit entre l'île de Wight et le continent.

Il en reste cependant de subtils témoignages : les vitraux à meneaux du corps de logis principal et le calme et la sérénité inimitable de la chapelle elle-même. La maison, classée Grade II, a été entièrement rénovée par les propriétaires actuels et combine désormais des siècles d'histoire avec le confort moderne. Il y a du chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée et une salle de bain pour chaque chambre aux étages supérieurs. L'hébergement est partout chaleureux et intime plutôt que grand et imposant et il reste la possibilité (sous réserve des consentements nécessaires) d'étendre davantage l'hébergement.

Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée central flanqué de la salle à manger et d'un salon séparé avec cheminée à foyer ouvert et vue sur l'allée bordée de lavande. Le salon dispose d'une baie vitrée donnant sur le jardin avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse. Il y a aussi un feu ouvert entouré de pierres. La salle de petit-déjeuner de la cuisine occupe toute l'aile arrière et, en plus de donner sur le jardin, elle dispose d'un plafond voûté sur un îlot central surmonté de marbre et d'un bar pour le petit-déjeuner. Il y a un four Aga à quatre fours ainsi que des poutres apparentes qui traversent la salle de petit-déjeuner. Il y a un magasin de vins proposant plus de 400 bouteilles à côté de la salle de petit-déjeuner. À côté de la cuisine se trouve une grande buanderie avec porte arrière et porte séparée vers un garde-manger. Le logement du rez-de-chaussée est complété par un bureau généreux avec un coffre-fort sécurisé attenant. Il y a aussi un wc au rez-de-chaussée.

Au premier étage, il y a une suite parentale avec dressing attenant et salle de bains comprenant une baignoire sur pied et une douche séparée pour salle d'eau. Il y a trois autres chambres doubles à cet étage, dont deux en suite, ainsi que quatre autres salles de bain ou de douche.

Le deuxième étage est actuellement aménagé en salle de jeux avec une cinquième chambre supplémentaire avec salle de bains privative. De cet étage, on peut accéder directement à d'importants débarras et aux combles qui ont le potentiel d'être convertis en logements supplémentaires sous réserve des autorisations nécessaires. Il reste la possibilité importante d'agrandir l'hébergement existant jusqu'à 30 % selon les directives actuelles de planification du parc national New Forest, mais cela est soumis à l'octroi des consentements et autorisations nécessaires.

JARDINS ET TERRAINS
Une des plus belles approches d'une maison de campagne du sud. Une grille de bétail silencieuse de conception unique mène à une allée de gravier pâle flanquée de parterres de lavande exquis et d'ifs d'Irlande taillés donnent une idée du Pays d'Oc dans ce cadre anglais par excellence. Offrant une vue directe sur l'allée menant aux mâts de la rivière Beaulieu, la maison est située au centre de jardins à la française qui ont été magnifiquement plantés au fil de plusieurs décennies pour offrir un charme durable et un sentiment d'élégance sans effort.

L'allée est flanquée de pelouses formelles qui cèdent la place à un parc offrant la principale vue depuis la maison. Ce parc cède la place à un enclos qui s'étend au nord de la maison. Les jardins les plus isolés se trouvent au sud de la maison et sont accessibles depuis les pièces principales via des portes-fenêtres dans la cuisine, le hall arrière et le salon. Immédiatement à côté de la maison se trouve un mélange de terrasses en pierre et d'allées pavées en brique entourées de bordures joliment plantées.

À côté de la maison principale se trouve un ensemble de dépendances traditionnelles qui ont été soigneusement conçues pour fournir un vaste garage, avec une borne de recharge électrique, pour les voitures et les bateaux, ainsi qu'un stockage pour l'équipement des 11 acres de champs et de jardins.

Au-dessus du garage se trouve un appartement de deux chambres avec un grand salon, une cuisine, une salle de petit-déjeuner, une buanderie et une salle de bains.

Il y a aussi un atelier spacieux soutenu par plusieurs débarras. Au service du court de tennis et de la piscine se trouve un studio double exposition qui est attenant à un vestiaire et des toilettes. Le reste des étages supérieurs de la dépendance est dédié à une voilerie de 17 m avec escalier permanent et cet espace pourrait constituer un vaste bureau à domicile idéal.

Il convient de noter en particulier la chapelle en ruine extrêmement pittoresque, qui daterait d'environ 1260, et qui est l'un des 13 bâtiments classés Grade I de la New Forest. L'espace au sein de la chapelle est exceptionnellement paisible, ce qui en fait un endroit charmant et atmosphérique pour un dîner ou des fêtes plus importantes. S'ouvrant sur des enclos clôturés se trouvent trois écuries mesurant chacune environ 13' x 11' et toutes avec des portes donnant sur la cour de l'écurie. Pour compléter les dépendances, un grenier traditionnel sur pierres à cheval est classé Grade II à part entière et sert d'accompagnement charmant au potager productif et à la serre à pans de bois. En bref, toutes les commodités que l’on pourrait attendre d’une belle maison de campagne sont fournies à la pelle et coulent sans effort pour créer une maison extrêmement attrayante.

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