ARECA, 38-40 BOULEVARD DE L'ARTILLERIE, 69007 LYON | Property to rent | Savills
936.46 to 8,772.59 sq ft
Price per sq m€200(HK$1,695)
per year

ARECA38-40 BOULEVARD DE L'ARTILLERIE, 69007 LYON

    Office
    936.46 to 8,772.59 sq ft

    Key features

    • New detached building
    • PMR access
    • 1 elevator
    • Secure access with badges
    • Very bright offices
    • Unobstructed view
    • 3,000 m² rooftop urban farm
    • 15 underground parking spaces, including 3 with electric charging stations
    • Basement bike room with 20 racks
    • Unit capacity: 1/10 m²

    A LOUER - Bureaux lumineux et efficients au sein d'un immeuble neuf et indépendant à deux pas de l'avenue Jean Jaurès et du métro ligne B. Lyon (69007)

    About this property

    • À la recherche de bureaux à louer à Lyon 7ème ? Savills vous propose une opportunité exceptionnelle avec des espaces de bureaux lumineux, classés ERP 5 au sein d'un immeuble neuf, indépendant et sécurisé disposant d'une ferme urbaine en toiture et d'une terrasse privative pour le R+2.
      Contacter dès à présent notre consultant pour plus d'informations.

      Financial informations :
      Rent Office spaces : from 180 to 200 euros/HT HC/m²/an
      Serv. Charges Office spaces : 50 euros/HT/m²/an
      Rent Terrace : 66 euros/excl. SC & taxes/sqm/year
      Rent Parkings : 1 500 euros/excl. SC & taxes/unit/year

      Special rental conditions :
      Conso HVAC + water for private areas included in service charges

      Property tax : 8.50 eurosexcl. taxes/sqm/year
      (TEOM incluse)
      Commission : 15% excl. VAT of annual rent excl
      Lease : 3-6-9 years
      Tax status : V.A.T.
      Security deposit : 3 months' rent excl. taxes/ excluding charge
      Annual indexation : TARI Tertiary Activity Rents Index
      Payment of rent : Rent payable quarterly in advance

      Energy : Being defined
      Climate : Being defined
      Ref: 1023177

    Local information

    • [@logo1805] Fast access to major routes: Boulevard Laurent Bonnevay, A6/M6/A7
    • Bus: n°64 "Jean Vallier" 400 m away
    • Tramway: T6 "Challemel Lacour Artrillerie" 500 m away
    • [@logo1782] Line B "Debourg" 950 m away

    Information on the current risks to which this property is exposed is available on the website Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/

    Available space

    TypeNameFloorAreaRentAvailability
    Office spacesPartie privative2nd floor487 sqm200.0000Immediate
    Office spacesPartie privative3rd floor202 sqm180.0000Immediate
    Car ParkingsIndoor parkingBasement111500.0000Immediate
    Office spacesPartie privative3rd floor39 sqm180.0000Immediate
    TerracePartie privative2nd floor164 sqm66.0000Immediate