Savills e CBRE in qualità di agenti esclusivi congiunti, sono entusiasti di offrire in vendita tramite manifestazione di interesse "Albion House", 10-24 Flinders Street, 4-10 Taylor Street e 2 Sturt Street, Darlinghurst (Albion House).

"Albion House" è suddivisa in zone B2 Local Centre secondo il Piano ambientale locale di Sydney 2012. Ha un'altezza massima consentita dell'edificio di 15 m-18 m e un intervallo FSR massimo di 2:1-3,5:1 e il potenziale per una GFA massima di 3.750 mq. m* (STCA) su quattro piani.

La città di Sydney ha recentemente indicato Oxford Street come un'area chiave prioritaria per il rinnovamento e la rivitalizzazione all'interno della Dichiarazione di pianificazione strategica locale (Piano della città 2036) approvata nel 2020. Il 5 maggio 2021, la città di Sydney ha pubblicato una bozza di proposta di pianificazione per Oxford Street Street Creative Precinct, con l'obiettivo di rinvigorire quello che è stato per lungo tempo uno dei luoghi iconici di Sydney.

La bozza della proposta di pianificazione sostiene che il FSR e il limite di altezza siano aumentati rispettivamente a 3,5:1-4:1 (con bonus aggiuntivi per un totale di 0,8:1) e 18m-23m, che consentiranno 6.000 mq* (STCA) di superficie ammissibile GFA su cinque o sei piani.

Le caratteristiche principali delle proprietà includono:

• Rara opportunità di assicurarsi un bene di proprietà che occupa una posizione privilegiata all'angolo di una delle strade più iconiche di Sydney (disponibile solo per la seconda volta in 80 anni).
• Importante sito ad angolo di 1.300 m²* con una significativa facciata di 35 m* su Flinders Street e di 26* m su Taylor Street.
• Posizione elevata con vista sullo skyline del CBD di Sydney e sul quartiere
• I miglioramenti esistenti sono sostanzialmente sottosviluppati con recenti modifiche alla pianificazione che consentono un aumento della FSR da 2,0-3,5:1 a 4,3 – 4,8:1, soggetto alle necessarie autorizzazioni.
• Potenziale di sviluppo significativo con molteplici opzioni a valore aggiunto.
• Licenza unica per i liquori 24 ore su 24

"Albion House" viene offerta in vendita tramite una campagna di manifestazioni di interesse che si concluderà alle 16:00 (AEST) del 14 ottobre 2021.

Per maggiori informazioni o per richiedere l'accesso alla due diligence room vi invitiamo a contattare gli esclusivi agenti di vendita.


*Circa.