ESCLUSIVO! Questa magnifica proprietà comprende una spaziosa casa di famiglia e una dependance in pietra separata, ideale per ospitare familiari e amici o per sviluppare un progetto di affitto.

La casa principale offre una camera da letto al piano terra con bagno privato. La cucina, con isola centrale, si apre su una conviviale sala da pranzo e su un caldo soggiorno. Sul retro, una terrazza ombreggiata si affaccia su un giardino.

Al piano superiore, un ampio pianerottolo, che può essere utilizzato come secondo soggiorno, conduce a tre grandi camere da letto e a un bagno con doccia e WC. Il riscaldamento centralizzato a gasolio è integrato da stufe a legna, garantendo un'atmosfera calda durante la stagione fredda.

La casa per gli ospiti è composta da un soggiorno distribuito su due livelli, una cucina completamente attrezzata, due camere matrimoniali, una camera per bambini e un bagno con doccia e WC (possibilità di gestione come gîte, previo ottenimento delle autorizzazioni necessarie).

Sul retro, un'ampia terrazza privata recintata circonda una piscina piastrellata, arredata con diverse zone relax. Il riscaldamento a pavimento, abbinato a una pompa di calore, garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno.

Un grande fienile in buone condizioni completa la proprietà, offrendo molteplici possibilità per deposito, laboratorio o altri progetti.

Il terreno di due ettari, recintato da un cancello automatico, comprende un giardino, recinti per piccoli animali, un orto e un prato. Un pozzo fornisce irrigazione naturale al giardino.

Situata in un ambiente tranquillo e riservato, la proprietà dista solo cinque minuti dai negozi del paese (panifici, supermercati), mentre Villeneuve-sur-Lot, con i suoi servizi e negozi più completi, è raggiungibile in 15 minuti. L'aeroporto di Bergerac è a meno di un'ora di distanza.