Questa grande e spaziosa proprietà indipendente si trova sul bordo del proprio lago balneabile (5000 m2), completamente rifornito di diverse specie di pesci e circondato da boschi maturi e sentieri naturali; sono presenti 2 ampi paddock, con recinti elettrici, adatti anche per ospitare cavalli, capre e lama.

La casa è stata costruita negli anni '70 ed è stata sottoposta a una moderna ristrutturazione, offrendo ora spazio e luce in tutta la casa, con splendide piastrelle in travertino che ricoprono l'intero piano terra.

La struttura offre ora un appartamento separato, perfetto per la famiglia e gli amici o per l'affitto, poiché ha il proprio ingresso nei giardini, con una mini cucina, doccia privata e camera matrimoniale.

Le porte con doppi vetri si aprono sull'ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina, perfetta per una riunione di famiglia, con camino in pietra, pianerottolo soppalcato sopra e ampia vista sui giardini. Inoltre, ci sono altre due camere da letto al piano terra, un bagno familiare e due bagni per gli ospiti.

La scala in legno è attualmente dotata di ascensore che consente l'accesso ai disabili; si accede alla master suite che comprende uno spogliatoio e un bagno con doccia, tre ulteriori camere da letto e uno splendido bagno familiare. Alla fine del corridoio c'è un ampio soppalco con una zona ufficio ad un'estremità situata sopra il soggiorno con una ringhiera in legno che conduce lo sguardo fino al piano terra e oltre gli uffici.

La casa beneficia di un'ENORME cantina di circa 200 mq situata sotto la proprietà, che attualmente ospita il doppio impianto di riscaldamento (legna e gasolio, a scelta), una lavanderia, una cantina, una riserva di legna, un laboratorio, spazio per un palestra, deposito per le canne da pesca e porte che danno sul lungolago... è assolutamente FAVOLOSO!

Cos'altro ? I giardini sono molto generosi e circondano la proprietà con diverse aree giochi per bambini e adulti, una terrazza rialzata e un'area barbecue si affacciano sul lago con una magnifica vista, è assolutamente accattivante. Inoltre, c'è un parcheggio per diverse auto dietro un accesso recintato elettrico e un vialetto di ingresso e uscita.

Con un facile accesso a una panetteria, negozi e ristoranti locali e percorsi rapidi per Bergerac e la sua abbondanza di servizi, reti ferroviarie e aeree e la bellissima Issigeac, questa è una rara opportunità per acquistare una proprietà unica e sorprendente.

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Commissioni incluse: € 757.900
Prezzo canoni esclusi: € 715.000
Commissioni del 6% comprese le imposte a carico dell'acquirente