Jonzac, Charente-Maritime | Proprietà in vendita | Savills
375 Metri quadri(4.036,47 Sq.feet)
Prezzo indicativo 540.750 €

JonzacCharente-Maritime


    Tradotto da inglese

    Caratteristiche principali

    • Grande casa Charantaise ristrutturata con depandance per gli ospiti
    • Splendida piscina riscaldata
    • Potenziale reddito con le necessarie autorizzazioni
    • Viste dei vigneti

    Siamo lieti di potervi proporre questo bellissimo immobile ristrutturato, da non perdere.

    Posizione: questa proprietà di grande carattere è idealmente situata in campagna a circa 10 km dalla città termale di Jonzac e a soli 65 km da Royan, questa casa è perfettamente posizionata come casa di famiglia, come potenziale gîte o come B&B (soggetto a le necessarie autorizzazioni).

    Alloggio principale

    Situata su un terreno di oltre 4600 mq, circondato da vigneti, senza vicini, la proprietà è stata recentemente sottoposta ad una completa ristrutturazione, rifinita con amore e attenzione ai dettagli. L'alloggio principale è composto da un ampio soggiorno-pranzo con una grande vetrata che inonda lo spazio di luce e si affaccia sui vigneti circostanti. Gli altri ambienti al piano terra comprendono una spaziosa cucina moderna, un'ampia lavanderia, una cantina/dispensa, una palestra e sala giochi, un ampio ingresso e un WC. Una fantastica piscina riscaldata con doccia è accessibile dalla proprietà o dal giardino. Circondata da porte scorrevoli in vetro, la piscina è utilizzabile tutto l'anno e in qualsiasi momento della giornata, il sogno di ogni amante della piscina!

    Il primo piano comprende 4 camere da letto, più una master suite di 33 mq con proprio spogliatoio e bagno. C'è anche un bagno familiare e un soppalco attualmente utilizzato come ufficio. L'alloggio principale può essere utilizzato come una grande casa familiare oppure la dependance può essere utilizzata come residenza principale e l'alloggio più grande come B&B di lusso, previo rilascio di tutte le autorizzazioni necessarie.

    Allegato

    L'allegato è altrettanto impressionante. Luminosa, spaziosa e ariosa, questa casa sarebbe un posto meraviglioso in cui vivere per una camera degli ospiti, per i membri della famiglia o per un gîte (con le autorizzazioni necessarie). Disposta su un unico livello, dispone di un ampio soggiorno di 50 mq con doppia portafinestra, una cucina-pranzo aperta di 33 mq, un retrocucina (che potrebbe essere convertito in un'altra stanza separata), una camera da letto e un bagno con lavabo e WC. .

    Oltre a questa grande proprietà troviamo un ampio garage, un ampio parcheggio e 3 terrazzi su 3 lati dell'edificio.

    Questa proprietà è meravigliosa e le foto non renderanno mai giustizia all'atmosfera e alle finiture create dagli attuali proprietari. Consigliamo vivamente di visitarlo presto.

    Commissioni incluse: € 540.750
    Prezzo canoni esclusi: € 515.000
    Commissioni del 5% comprese le imposte a carico dell'acquirente

    Informazioni sui rischi attuali a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/