La proprietà è attualmente composta da una residenza principale e da un insieme di dependance accuratamente ristrutturate. Gli architetti proprietari hanno ristrutturato l'immobile negli ultimi anni. Inizialmente la proprietà era utilizzata come abitazione principale, ma negli ultimi anni è stata utilizzata da amici e familiari. Esiste anche la possibilità di noleggio previa autorizzazione necessaria.
C'è la casa principale, due proprietà indipendenti con due camere da letto, una proprietà con una camera da letto e anche la possibilità di creare altre tre abitazioni aggiuntive per sfruttare appieno il potenziale dell'edificio previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni e approvazioni.

Situato nel cuore del triangolo turistico del Lot, nel villaggio di Carennac, classificato come "il villaggio più bello di Francia".
Al centro del triangolo turistico di Rocamadour, Turenne e Gouffre de Padirac, Carennac è circondata da un gruppo di altri bellissimi villaggi che attirano migliaia di visitatori.

Carennac è un borgo medievale che esiste dal 1047 grazie ai monaci dei monasteri di Cluny. C'è una forte domanda di immobili in affitto nella zona e una carenza a luglio e agosto durante l'alta stagione.

I proprietari, architetti in pensione, hanno ristrutturato l'immobile. Sono tre le unità abitative realizzate ed altre tre da realizzare, progettate ma non ristrutturate. Ogni unità è indipendente ed ha accesso privato. Tutte le unità regalano viste sulla Dordogna e la struttura include una barca a remi. Nel complesso è incluso anche un parcheggio separato per due veicoli. È incluso anche un terreno separato non edificabile. La proprietà comprende tutti i mobili e le stoviglie (soggetto a condizioni). Verrà fornito un inventario prima dell'atto di vendita.

Residenza principale
Mentre attraversi le doppie porte d'ingresso in rovere sarai accolto da uno stile contemporaneo, compensato dai pavimenti originali in rovere e dalle porte in legno.
A questo livello c'è un salone di ricevimento con camino Cantou ed elementi originali, accesso ad un terrazzino ideale per un caffè con vista sul villaggio e sul castello, oltre ad un ufficio che conduce ad un bagno e ad una lavanderia con spazio sufficiente per riporre gli oggetti. spazio per tutte le esigenze del set.

Sul lato sinistro si trova un ampio spazio che, previo progetto approvato, potrebbe essere trasformato in un monolocale con camera da letto, soggiorno/angolo cottura e bagno.

Proseguendo lungo il corridoio d'ingresso, una scala conduce alla cantina principale,
dove si trovano l'impianto di riscaldamento a pellet e la riserva pellet.
La caldaia riscalda tutta l'abitazione principale e può essere collegata agli altri alloggi, che attualmente dispongono di riscaldamento autonomo. A tale cantina si accede indipendentemente dall'esterno tramite un sentiero posto sul fianco dell'edificio.

Alla fine del corridoio, la scala in rovere e ferro battuto conduce al primo piano, dove si trovano la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo. Il soggiorno ha porte in vetro che conducono alla terrazza con vista sul paese e sul castello. La terrazza è privata e protetta da una tenda da sole in estate.

Il luminoso soggiorno, con il suo pavimento in parquet originale e la vista verso l'esterno, è un'oasi di pace e tranquillità. Appena fuori dal soggiorno si trova la cucina con la sua isola e dotata di elettrodomestici Siemens di qualità (forno, piano cottura, lavastoviglie, forno a vapore e cassetto scaldavivande), piani di lavoro in vetro e tanto spazio discreto per riporre gli oggetti.

Alla sala da pranzo, dotata anche di numerosi vani ripostiglio, segue la biblioteca. Gli armadi artigianali della biblioteca sono una caratteristica straordinaria di questa stanza, inondata di luce grazie alla finestra dal pavimento al soffitto che si affaccia sul fiume Dordogna. Due camere da letto e un bagno familiare sono accessibili tramite un'altra scala. Il bagno, con la sua isola lavabo, è unico nel suo genere in vinile e gli conferisce una finitura contemporanea e calda. Una vasca ad angolo e una cabina doccia con molto spazio completano il bagno.
Le due camere matrimoniali hanno ciascuna molto spazio per riporre.

Nel cortile, a lato dell'abitazione principale, è presente un piccolissimo ripostiglio che potrebbe essere trasformato dall'acquirente in studio del custode, ma gli attuali proprietari lo utilizzano solo per ricovero attrezzature. L'opera e il cambio d'uso sono subordinati all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni e benestare.

Giardino
Un giardino confina con il fiume e consentirebbe l'installazione di una piscina previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

E' inoltre presente un appezzamento di terreno boschivo non edificabile e non confinante.


Pensione 1
Vi si accede attraverso un cortile posto a lato dell'edificio principale.
Dispone di due camere da letto di cui una camera da letto al piano terra, un bagno e una toilette. Al primo piano si trova una seconda camera matrimoniale con bagno privato con doccia, cabina doccia e WC.
Il soggiorno e la sala da pranzo sono decorati con dettagli in pietra e armadi fatti a mano. Il soggiorno e la sala da pranzo hanno uno stile davvero unico.
Una terrazza privata è accessibile dal soggiorno e offre una vista sulla Dordogna.


Pensione 2
Accessibile tramite un sentiero segreto nel cuore del Domaine, questa casa con due camere da letto è una delle più belle
dell'estate. Si accede al soggiorno/sala da pranzo con la sua stufa a legna, il suo pavimento in parquet originale, il suo camino Cantou e le sue pietre a vista, così come i suoi armadi artigianali. La scala conduce al primo piano dove ci sono 2 camere da letto, 2 bagni e una toilette separata.
In cima alle scale si trova un angolo lettura. Dalla cucina si accede ad un balcone esterno privato con vista sul fiume.

La casa degli amici 3
Una camera dotata di bagno e WC ha accesso indipendente.
Può essere utilizzato per aumentare il numero delle camere da letto o come un piccolissimo studio, con la propria zona caffè.
Sotto questa casa c'è un seminterrato che potrebbe essere convertito dall'acquirente
trasformare il tutto in un monolocale composto da angolo cottura, soggiorno e accesso indipendente al fiume. I lavori sono subordinati all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni e benestare.


Esiste la possibilità di costruire un'altra casa con una camera da letto previa richiesta di autorizzazione alle autorità competenti.
Si tratta di un progetto di ristrutturazione che potrebbe essere realizzato dall'acquirente e che creerebbe una casa con una camera da letto con cucina, soggiorno, bagno e WC. La trasformazione di tale spazio non è stata ancora oggetto di richiesta di autorizzazione da parte delle autorità competenti.

Altri DPE sono disponibili su richiesta.

Commissioni incluse: € 975.000
Prezzo canoni esclusi: € 919.812
Commissioni del 6% comprese le imposte a carico dell'acquirente