Douzens, Aude | Proprietà in vendita | Savills
530 Metri quadri(5.704,87 Sq.feet)
Prezzo indicativo 1.175.000 €

DouzensAude


    Tradotto da inglese

    Caratteristiche principali

    • Proprietà sostanziale con abbondanza di spazio flessibile
    • In una zona desiderabile popolare tra i turisti e vicino al mare
    • Carattere storico mantenuto e restaurato
    • Grande piscina, ampio giardino, cucina estiva e zona pranzo

    Bellissimo complesso composto da una casa principale e quattro gîtes.
    La casa principale di circa 145 m2 dispone di 4 camere da letto, un bagno/doccia/WC adiacente alla camera da letto principale e un bagno/doccia familiare con WC a servizio delle camere da letto al piano terra. Soggiorno separato, cucina/sala da pranzo, guardaroba/ufficio e WC al piano superiore.

    Riepilogo degli alloggi:
    Gîte du Minervois (90 m2): 3 camere da letto, un bagno, WC separato e cucina/sala da pranzo/soggiorno.
    Gîte Corbière (75 m2): 2 camere da letto, bagno con doccia e WC separato e cucina aperta/sala da pranzo/soggiorno.
    Chalet Alaric (120 m2): 2 camere da letto con bagni in entrambe le camere e cucina/sala da pranzo con soggiorno separato.
    Appartamento Fitou (100 m2): 3 camere da letto, doccia/WC privati nella camera da letto principale e ulteriore bagno familiare con WC separato e cucina/sala da pranzo/soggiorno a pianta aperta.
    Attualmente gestito come gîtes (un futuro proprietario dovrà presentare nuovamente domanda per ottenere le autorizzazioni necessarie).

    Il dominio ha numerose dipendenze come:
    Fienile adibito a sala giochi (100 mq): Cucina integrata.
    Fienile recintato (120 m2): 2 livelli, il livello inferiore è attualmente utilizzato come garage per 2 o 3 auto/rimorchi, il livello superiore fornisce l'accesso alla casa (potenziale progetto futuro, soggetto alle autorizzazioni richieste).
    Lavatoio: attualmente utilizzato come ripostiglio con lavatrici, bagno con doccia e WC.
    Cantina (ca. 400 m2): ampia superficie con locali aggiuntivi. Attualmente utilizzato come magazzino.
    Rudere (ca. 80 m2): su 2 livelli, ampio progetto per un possibile 5° gîte. È annesso un altro rudere (possibilità di cucina esterna, previa autorizzazione prevista).
    Fienile aperto (circa 100 mq): attualmente adibito a garage per 3-4 auto. Edificio adibito a magazzino adiacente a questo fienile.
    Capannone aperto/barbecue in muratura: attualmente contiene un campo da bocce con annessi barbecue in muratura e diversi piccoli magazzini nella stessa area.
    Spazio esterno:
    Il cortile d'ingresso e tutti i fabbricati sovrastanti si trovano su un terreno di 0,38 ettari.
    Il giardino recintato contiene una piscina (14m x 6m e una terrazza di 100 mq), un prato e un grande pozzo a forma di torretta.
    Circa 1,6 ettari di vigneto.

    Informazioni sui rischi attuali a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/