Scoprite questa magnifica proprietà immersa nel sud-ovest della Francia, che offre servizi, finiture e manutenzione eccezionali. Costruita negli anni '70, questa elegante residenza si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 330 m2.

Costruito su una piccola collina nel cuore di un vasto terreno di 3 ettari, è circondato da boschi, vigneti e un giardino alberato e offre viste mozzafiato sulla campagna del Gers e sulla maestosa catena montuosa dei Pirenei.

Situata vicino a diversi villaggi pittoreschi e a soli 15 km da una rinomata città con un affermato circuito automobilistico, questa proprietà gode di una notevole accessibilità, trovandosi a un'ora dall'aeroporto di Pau e a 1 ora e 45 minuti dagli aeroporti di Bordeaux e Tolosa.

Il piano terra della casa comprende un ingresso, un ampio soggiorno con camino, un piccolo soggiorno, uno studio, una sala da pranzo, una grande cucina completamente attrezzata, cinque camere da letto, quattro bagni/docce e due WC separati.

Il seminterrato offre uno spazio lussuoso con una camera da letto, un bagno con doccia, un WC, una lavanderia, una cantina e una grande sala giochi/pool house.

Il comfort interno è garantito dal riscaldamento a gasolio, da una pompa di calore reversibile e dall'aria condizionata recentemente installata nel 2021. Inoltre è stata realizzata la coibentazione completa del sottotetto con materiali di qualità come fibre di legno e canapa.

Godetevi il relax più assoluto nella piscina di 12mx6m, dotata di collegamento al riscaldamento, tenda elettrica/solare impermeabile e nuovi rivestimenti e bordi. Vicino alla casa si trova un locale tecnico separato di 15 m2 per la piscina e il riscaldamento.

Le tapparelle elettriche sulle porte in vetro e sulle finestre di grandi dimensioni, nonché le tapparelle manuali sulle finestre più piccole, garantiscono un controllo ottimale della luce. I pavimenti in marmo, la moquette nello studio e nelle camere da letto e una terrazza coperta con barbecue e vista panoramica aggiungono un ulteriore tocco di lusso.

I comfort includono due garage da 36 m2, passaggi coperti per raggiungere la casa, tre fosse settiche regolarmente sottoposte a manutenzione, un allarme perimetrale e numerose protezioni all'interno della casa. L'elettricità, il telefono e la fibra ottica sono forniti da condotte sotterranee, garantendo una connettività ottimale.

Questa eccezionale proprietà rappresenta un raro investimento che unisce comfort, eleganza e una posizione privilegiata. Contattateci subito per organizzare una visita e scoprire il fascino unico di questa prestigiosa residenza.