Questa magnifica e unica proprietà è situata sulla cima di una collina su oltre 20 ettari di vigneti e boschi, compreso il proprio laghetto, che forniscono un terroir eccellente per i suoi vini biologici AOC Monbazillac e AOC Bergerac. La proprietà ideale per gli amanti del vino e della storia che desiderano una casa splendidamente ristrutturata con un'attività a misura d'uomo.

La casa fortificata si sviluppa su 3 livelli con terrazza panoramica che offre una magnifica vista a 360 gradi sui vigneti, sul laghetto e sulla campagna. Dall'ingresso si accede alla scala a chiocciola medievale in pietra che scende nella cantina a volta e sale alle camere da letto. Al piano terra si trova un enorme soggiorno con soffitti alti e un bellissimo camino in pietra. La grande cucina completamente attrezzata si trova accanto e dispone di isola, piano cottura e zona pranzo. C'è una terrazza esposta a sud fuori dalla cucina e un WC annidato alla base di una torre. C'è anche un monolocale di 50 mq al piano terra accessibile dall'esterno o dal soggiorno. Comprende un soggiorno, un soppalco, un angolo cottura e un bagno, perfetto per ospitare ospiti o magari per affittarlo (soggetto alle autorizzazioni richieste).

Il primo piano ospita 2 camere matrimoniali di cui una con soppalco e un bagno con WC. La master suite è di oltre 47 m² con soffitti alti, doppio lavabo e bagno con doccia/WC.

Ci sono altre due ampie camere da letto al secondo piano, entrambe con balcone e entrambe si aprono su uno spogliatoio e un bagno con doccia/WC adiacenti. La scala a chiocciola in pietra conduce ad un altro pianerottolo che potrebbe diventare una sala lettura o ricreativa, quindi alla terrazza sul tetto.

All'esterno della casa principale si trova una piscina di 12 x 6 metri con le sue terrazze in una posizione soleggiata. Ci sono giardini intorno alla casa, inclusa un'area giochi.

Di fronte alla casa principale si trova un fienile ristrutturato che ospita l'ampia sala ricevimenti/eventi utilizzata come sala degustazione. Dispone di un'area giochi sul soppalco e di servizi igienici accessibili con bagno con doccia, un bar e una cucina. L'edificio ospita anche un luminoso ufficio con affaccio sulle principali strutture vinicole e sulla zona consegne.

Gli impianti di vinificazione sono completamente attrezzati e comprendono una sala di pigiatura, la sala di vinificazione con una capacità di circa 1060 hl in vasche prevalentemente di acciaio inox, diversi locali di stoccaggio per i vini in bottiglia e la cantina di invecchiamento in botti sotterranee. Un fienile separato ospita le attrezzature del vigneto, tutte comprese nella vendita. Stock da vendere separatamente.

Circa 14 ettari di terreno sono dedicati alla vite. 10 ettari sono riservati ai vitigni a bacca bianca; Sémillon, Sauvignon e Muscadelle, e 4 ettari sono prevalentemente Merlot con qualche uva Cabernet Franc. Il terroir è argilloso-calcareo con poca silice che apporta un tocco di acidità ai vini. Il lago ai piedi della collina contribuisce a fornire un microclima unico. I vini rossi, bianchi e rosati sono attualmente prodotti con 3,6 ettari nell'AOC Bergerac, 0,73 ettari nell'AOC Côtes de Bergerac e 9,3 ettari nell'AOC Monbazillac. La resa media è di circa 35 hl/ha o 473 hl all'anno.

A pochi chilometri da Bergerac con ristoranti, negozi, ospedali e supermercati, la proprietà è perfetta per una famiglia e per lo sviluppo di un'attività enoturistica e potenzialmente (previe autorizzazioni richieste) un'attività di agriturismo.