Bellissimo complesso immobiliare in pietra composto da due case, annessi, una piscina oltre a 8Ha di terreno, situato tra Agen e Villeneuve sur Lot, Lot et Garonne.
Una lunga strada di accesso privata fiancheggiata da alberi da frutto (ciliegi, meli, susini, ecc.) conduce ad un ampio parcheggio oltre ad un garage doppio di circa 47 mq.
La prima casa in pietra, la più grande, offre circa 230 mq di superficie abitabile, ed è composta da una cucina/soggiorno attrezzata con muri in pietra e belle travi, un soggiorno (doppio inserto camino aperto anche sul soggiorno). ) con accesso. ad una terrazza coperta molto ampia. Un grazioso ufficio, una piccola sala TV con caminetto, 4 camere da letto e 2 bagni/doccia completano il piano terra. Il primo piano è stato trasformato in un'ampia sala giochi mansardata di circa 30 mq oltre a due soffitte.
Il piano interrato è composto da tre vani.
Il secondo casale, anch'esso in pietra, di circa 80 mq è composto da soggiorno, cucina/zona pranzo attrezzata, 2 camere da letto e un bagno.
Les deux maisons partagent un compteur électrique mais chacun avec son tableau électrique et sont toutes les deux connectées à une pompe à chaleur (entretien réalisé en février 2024) couplée à une chaudière fioul avec chauffage au sol dans les pièces principales des deux maisons et radiateurs dans Le camere. L'acqua calda nella casa principale è fornita da pannelli solari. La seconda casa ha uno scaldabagno elettrico.
Piscina salata di 9m x 4m del 2021 (rivestimento rinforzato) e una dependance con 3 box per cavalli completano l'esterno.
Terreno in gran parte recintato con punti acqua (sorgente) ovunque.
Casa molto ben presentata e mantenuta, ideale per una famiglia in cerca di reddito (possibilità di gestire un gîte previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni) o per due famiglie.

Commissioni incluse: € 657.200
Prezzo canoni esclusi: € 620.000
Commissioni del 6% comprese le imposte a carico dell'acquirente