Lombers, Tarn | Proprietà in vendita | Savills
347 Metri quadri(3.735,08 Sq.feet)
Prezzo indicativo 766.000 €

LombersTarn


    Tradotto da inglese

    Caratteristiche principali

    • Scuderie e paddock per 20 cavalli
    • Bungalow costruito nel 2011 con grande efficienza energetica
    • Diversi annessi
    • Canile autorizzato per 49 cani

    Si tratta di una favolosa proprietà equina composta da una casa moderna costruita nel 2011, un'antica fattoria, stalle per 20 cavalli, un canile per 49 cani e l'appartamento del custode. Il tutto si trova su poco più di 9 ettari di terreno a 10 minuti da Albi, 50 minuti da Tolosa e 20 minuti da Castres e idealmente situato in una zona tranquilla alla fine di una strada.

    La casa principale costruita nel 2011 è di 169 mq con giardino recintato e garage di 30 mq. C'è un ampio soggiorno di 52 mq che si apre su una terrazza coperta, una dispensa, un ufficio e una cucina che si apre su una seconda terrazza. L'ala notte dispone di 3 camere da letto, 2 bagni e 2 WC.

    Il casale di 138 mq con giardino recintato, garage di 80 mq e tettoia di 38 mq è composto da un ampio ingresso al piano terra, con wc, bagno con doccia e cucina aperta su veranda. Ci sono 2 scale. Dal primo si accede ad una camera da letto soppalcata sopra il soggiorno. La seconda scala conduce a 2 camere da letto e un bagno. La casa è dotata di recenti infissi con doppi vetri (legno e PVC) e di un nuovo inserto oltre che di termoconvettori elettrici.
    L'appartamento di 40 m² adiacente al canile dispone di 2 camere da letto, un soggiorno/cucina/sala da pranzo e un bagno.

    Le scuderie - La struttura è composta da 20 box con abbeveratoi automatici. Anche i 20 paddock sono dotati dello stesso sistema di irrigazione. Completano il pacchetto una cava sabbiata 40x80 ed un anello di affondo. Una pista di galoppo circonda tutti i paddock.
    Il canile - un canile professionale composto da 20 box di circa 20 mq ciascuno, un deposito e un ampio locale tecnico. Esiste una licenza d'esercizio per 49 cani.
    La maggior parte dei 9 ettari sono costituiti da paddock di varia dimensione.

    Informazioni sui rischi attuali a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/