ESCLUSIVAMENTE! Magnifica residenza del 1901, costruita dall'architetto Agenais Ephraïm Pinètre in stile Art Nouveau, di circa 300 m² abitabili, situata su 5,2 ettari di terreno boscoso, situata a pochi minuti a piedi da un villaggio con scuole e negozi tra Agen e Villeneuve sur Lot, Lot et Garonne.
Ristrutturato con gusto e amore dagli attuali proprietari che sono rimasti affascinati da questa incredibile dimora, si compone al piano terra di un ingresso, un'ampia cucina pranzo con ripostiglio, una sala da pranzo con camino e doppia esposizione, un soggiorno con modanature e cornicioni d'epoca, un secondo soggiorno oltre a lavanderia e wc.
Il primo piano è composto da un piacevole pianerottolo che serve la suite padronale con bagno privato, una camera per gli ospiti con bagno e toilette privati, una terza camera con annesso bagno e toilette.
L'ultimo piano è composto da due bellissime stanze che potrebbero essere camere da letto (da ristrutturare) e un bagno (tubi e condutture a posto).
Al piano seminterrato cantine, vari ripostigli oltre al locale caldaia (caldaia Buguerus Fuel).
Dependance di circa 50 mq attualmente adibita a laboratorio (un ampio vano, servizi igienici e angolo cottura) - possibilità di gestione di un gîte, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni.
Magnifico terrazzo circolare con un albero di magnolia che fornisce ombra naturale oltre ad uno splendido terrazzo coperto a pochi passi dalla cucina, luogo ideale per cenare "al fresco".
Il terreno di 52.000 mq, piantumato con alberi (cedri, magnolie, alberi da frutto, ecc.), ideale per i cavalli, completa questa casa eccezionale.