Questa spaziosa Maison de Maître di 390 m², distribuita su tre livelli ben arredati, offre un perfetto equilibrio tra fascino antico e comfort moderni. Situata in una tranquilla zona di campagna, la proprietà è stata accuratamente ristrutturata ed è pronta per essere abitata in totale tranquillità, sia come residenza principale, casa vacanze o immobile da affittare.

Il piano giardino è il cuore della casa, ideale per la vita quotidiana e per l'intrattenimento. Un ampio open space di oltre 80 m² ospita cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso diretto a una spaziosa terrazza coperta con vista sulla piscina riscaldata di acqua salata e sulla campagna circostante. La cucina è ben attrezzata, con annessa dispensa e lavanderia per una maggiore comodità. Questo piano comprende anche una pool house, ripostigli, un locale tecnico e un secondo soggiorno.

Il piano terra comprende un accogliente ingresso e un luminoso soggiorno con porte-finestre che si aprono su un balcone con vista libera sul villaggio di Castillonnès. Tre splendide camere da letto si trovano a questo livello, oltre a uno studio, due bagni, un moderno bagno con doccia, una cabina armadio e ampi spazi di stoccaggio.

L'ultimo piano offre numerose possibilità, con due camere da letto aggiuntive, un bagno con WC e una soffitta di oltre 100 m² con un grande potenziale di sviluppo, sia per creare altre camere da letto, un appartamento indipendente o uno spazio per un laboratorio (soggetto alle autorizzazioni necessarie).

La proprietà è immersa in 1,14 ettari di terreno paesaggistico e comprende una dependance in pietra di 90 m², ideale per essere trasformata in un gîte con 2 camere da letto, perfetto per intrattenere gli ospiti o generare un reddito da locazione (soggetto all'ottenimento delle autorizzazioni edilizie richieste).

Le caratteristiche includono doppi vetri, riscaldamento centralizzato, internet in fibra ottica ad alta velocità e sistemi a risparmio energetico. La casa gode inoltre di una posizione tranquilla pur essendo vicina ai servizi, a soli 15 minuti da Eymet e a 20 minuti dall'aeroporto di Bergerac.