Nel cuore della magnifica bastione di Eymet, questa straordinaria residenza di carattere di circa 553 m², interamente e accuratamente ristrutturata, offre una rara opportunità di coniugare un ambiente abitativo eccezionale con un progetto turistico o professionale.

La proprietà vanta ampi saloni, numerose camere da letto, spazi flessibili, una splendida terrazza sul tetto e un tranquillo giardino recintato, a pochi passi da ristoranti, negozi e dal famoso mercato di Eymet.

Attualmente adibita a bed and breakfast, la struttura offre un notevole potenziale per lo sviluppo di un'attività ricettiva di alto livello, ideale per organizzare soggiorni gourmet, ritiri benessere, workshop o seminari, previo ottenimento dei permessi necessari. Per continuare a gestire la proprietà, il futuro proprietario dovrà occuparsi autonomamente delle procedure amministrative.

Un'ampia sala al primo piano, attualmente adibita a palestra, potrebbe essere facilmente trasformata in uno studio di yoga, una sala riunioni o uno spazio per diverse attività. La magnifica terrazza sul tetto offre inoltre un ambiente ideale per colazioni, ricevimenti o eventi sociali.

Grazie alle sue generose dimensioni e alla grande versatilità, questo immobile si presta ugualmente bene sia come sontuosa residenza familiare che come ambizioso progetto professionale.

Un'opportunità eccezionale nel cuore di una delle città fortificate più ambite della Dordogna.

Prezzo comprensivo di commissioni: €698.250
Prezzo escluse le commissioni: 665.000 €
Commissioni del 5% IVA inclusa a carico dell'acquirente.