ESCLUSIVO! Situato nel cuore di questo grazioso villaggio della Charente, questo favoloso sviluppo immobiliare comprende una casa caratteristica con 4 camere da letto disposta su 3 piani con una splendida terrazza che si estende per tutta la larghezza della casa, una guest house separata con 1/2 camere da letto con giardino e garage privati e una guest house con 2 camere da letto con vista sulla splendida piscina, il tutto a pochi passi o in bicicletta dal famoso villaggio di Aubeterre-sur-Dronne con i suoi bar e caffè e il fiume, l'Hêtre (possibilità di gestire gîte, previo ottenimento dei permessi necessari).

La casa principale è dotata di doppi vetri, riscaldamento centralizzato a gas ed è disposta su 3 piani. Dal parcheggio si accede alla casa attraverso il secondo dei due soggiorni, dotato di un magnifico forno per il pane. Questo piano comprende anche due camere da letto, un bagno con doccia e una lavanderia/eventuale cucina. Una scala conduce al piano del giardino, dove si trova un'ampia cucina/sala da pranzo e l'accesso all'incredibile terrazza coperta con vista sulla piscina e sui giardini. Vi è un secondo ampio soggiorno pieno di luce con una stufa a legna, la camera da letto principale con il suo bagno e un'altra scala che conduce dal soggiorno alla quarta camera da letto con il suo bagno con doccia.

La prima guest house, dotata anch'essa di riscaldamento centralizzato a gas, ha un cortile privato per il parcheggio e un garage, e offre una zona soggiorno/pranzo/cucina open space con accesso ai suoi giardini privati. Una grande camera da letto con bagno, un'altra camera da letto, attualmente utilizzata come ufficio, e un altro bagno con doccia completano l'alloggio. Al livello del giardino e accanto alla piscina si trova la seconda dependance, completamente ristrutturata e dotata di soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto e bagno con doccia.

I giardini, che si affacciano sui campi, comprendono una splendida piscina interrata con copertura, un ampio posto auto coperto e aree con prato intervallate da alberi, arbusti e piante.

Una proprietà fantastica che ti permetterà di vivere il tuo sogno con 2 potenziali fonti di reddito!

Prezzo comprensivo di commissioni: € 530.000
Prezzo escluse le commissioni: € 500.000
Commissioni del 6% IVA inclusa a carico dell'acquirente