Situata in un'esclusiva tenuta privata di sole tre unità abitative, nel cuore del ricercato borgo di Saint-Marcel-sur-Aude, vicino a Narbonne e al Mediterraneo, questa straordinaria residenza contemporanea di circa 400 m² è stata completamente riprogettata da un architetto nel 2008.

La proprietà offre ampi spazi, una splendida luminosità e finiture di alta qualità, con 6 camere da letto, 4 bagni e vaste zone giorno.

L'ingresso avviene attraverso maestosi cancelli in ferro battuto che si aprono su un elegante cortile interno ornato da una fontana. L'atrio, simile a una cattedrale, con la sua imponente scalinata e il camino, definisce lo stile di questa residenza, caratterizzata da un forte carattere architettonico.

L'ampia zona giorno a pianta aperta comprende una cucina moderna, una sala da pranzo e un soggiorno, ampliati da grandi porte finestre a libro che si aprono sulla terrazza principale, sulla piscina e sul giardino. Completano questo livello una camera da letto aggiuntiva, attualmente adibita a studio, una lavanderia e un bagno di servizio.

Al piano superiore, una galleria conduce alle spaziose suite, tra cui una suite padronale di oltre 60 metri quadrati con camera da letto, cabina armadio e bagno dotato di vasca e doccia separata. Altre tre suite, una camera da letto, un bagno per la famiglia e un'ampia sala giochi con soppalco offrono comfort e flessibilità.

Gli spazi esterni sono progettati per sfruttare al meglio il clima mediterraneo: un'ampia terrazza con zone pranzo e relax, una piscina a sfioro di 10 x 6,5 metri, un giardino paesaggistico ben curato e angoli appartati. Una cucina estiva attrezzata con forno per pizza, barbecue e piastra completa questo ambiente ideale per intrattenere gli ospiti.

L'immobile beneficia inoltre di pannelli solari e pompe di calore, con un certificato di prestazione energetica (EPC) di classe A/A**.

Una proprietà rara che coniuga architettura contemporanea, ampi spazi, privacy e stile di vita mediterraneo, a pochi minuti da Narbonne e dal Canal du Midi.