ESCLUSIVA! Nascosta alla vista, ai margini di un piccolo borgo tipico del Minervois, questa straordinaria proprietà in pietra gode di un ambiente naturale eccezionale, con vista libera sulle valli boscose, sui vigneti e sulla macchia mediterranea circostante.

Ricca di storia, la proprietà si è sviluppata nei secoli attorno ad antichi edifici. Oggi comprende un'affascinante casa padronale, due abitazioni indipendenti perfettamente ristrutturate grazie alla competenza dell'architetto proprietario, diversi spazi esterni e quasi 9 ettari di terreno.

L'accesso alla casa principale avviene tramite un'elegante scalinata alberata che conduce a una piacevole terrazza rialzata con vista sul paesaggio. Fin dal momento in cui si varca la soglia, il carattere autentico del luogo si rivela attraverso le pareti in pietra a vista imbiancate a calce, i pavimenti in antiche piastrelle di terracotta e i numerosi elementi originali accuratamente conservati.

La casa offre ampi spazi di stoccaggio, diversi garage, nonché cantine e annessi costruiti direttamente nella roccia, a testimonianza del carattere unico del luogo.

Il soggiorno, fresco d'estate grazie alle spesse pareti, invita al relax in un'atmosfera calda e senza tempo. La cucina, particolarmente accattivante, combina armoniosamente pietra a vista, piani di lavoro moderni e una conviviale zona pranzo. Un grande tavolo si affaccia su uno splendido panorama di vigneti e colline circostanti.

Proseguendo da essa, una vasta terrazza-balcone costruita sulla roccia offre un ambiente privilegiato per pranzi all'aperto, lunghe serate estive o semplicemente per contemplare questo paesaggio incontaminato sotto il grande cielo del Minervois.

Le camere, con il loro fascino tipicamente francese, godono di una splendida luce naturale e di rilassanti viste sulla campagna circostante.

La proprietà comprende anche due appartamenti indipendenti completamente ristrutturati. Ciascuno ha conservato il suo carattere originale, integrando al contempo comfort moderni e ampi spazi abitativi. Gli elementi naturali, in particolare l'onnipresente roccia, sono stati valorizzati con discrezione.

La prima sistemazione vanta un giardino terrazzato con piscina riscaldata che si affaccia sulla natura circostante.
La seconda dispone di un proprio spazio esterno con piscina riscaldata, offrendo a ciascuna completa indipendenza.
Questi alloggi sono adatti sia come sistemazione per famiglie che per attività di affitto stagionale di qualità, previo ottenimento dei permessi necessari.

I 9 ettari che circondano la proprietà includono pascoli adatti ad ospitare cavalli, nonché numerose aree naturali ideali per passeggiate e momenti di relax.

Rara per la sua posizione, l'autenticità e la qualità dei servizi, questa proprietà offre un equilibrio particolarmente ricercato tra privacy, natura e vicinanza ai servizi. Uno dei borghi più rinomati della regione del Minervois si trova a pochi minuti di auto, mentre Narbonne è a circa quaranta minuti, le spiagge del Mediterraneo a meno di un'ora e gli aeroporti di Carcassonne, Béziers, Montpellier e Perpignan sono tutti nelle vicinanze.

Un immobile di carattere, ideale per un progetto di vita nel cuore dell'Occitania o per sviluppare un'attività nel settore dell'ospitalità in una posizione privilegiata.