Nascosta dietro cancelli privati, questa eccezionale residenza comprende otto camere da letto, giardini recintati e tranquilli, imponenti zone di rappresentanza e intrattenimento, e un enorme potenziale di ulteriore ampliamento grazie ai numerosi annessi e all'ampio spazio mansardato (previo ottenimento dei necessari permessi edilizi). Idealmente situata nella storica città di Loudun, la proprietà gode di un comodo accesso a Chinon, Saumur, Richelieu e ai rinomati vigneti e castelli della Valle della Loira.

Un tempo residenza di un notaio reale, questa proprietà risale in parte a un edificio più antico, la cui ala principale fu aggiunta nel 1754. Questa residenza privata di circa 276 m² comprende 12 eleganti ambienti, tra cui 8 camere da letto e una mini-suite al piano terra con accesso diretto a un intimo giardino con patio.

La proprietà vanta un giardino anteriore recintato, situato su un terreno di 903 m² comprensivo di un patio di circa 100 m², in una posizione appartata e protetta da alte mura. L'accesso pedonale e carrabile avviene tramite un grande e imponente cancello che garantisce la massima privacy.

La casa ha conservato molti elementi originali, tra cui soffitti alti, caminetti, cornici, modanature, porte e infissi originali. Una splendida scala in pietra collega il piano terra a un soppalco e, da lì, alle camere da letto al primo piano.

Gli ampi spazi abitativi sono dotati di camini, stufe a legna e termosifoni, mentre la cucina comprende un forno elettrico e un piano cottura in vetroceramica. Completano la proprietà un ufficio, uno spogliatoio e una dispensa su due livelli accessibile tramite una scala a chiocciola in pietra.

Tutte le finestre sono a doppio vetro (la maggior parte con zanzariere), quelle al piano terra hanno persiane in legno. I pavimenti sono principalmente in faggio e rovere, con laminato nella maggior parte delle camere da letto al piano superiore.

L'ampio annesso, ideale per una ristrutturazione (previo ottenimento dei permessi necessari), ospita attualmente le principali apparecchiature tecniche, tra cui la pompa di calore, l'impianto idrico e quello elettrico. Utilizzato principalmente come magazzino, questo annesso si sviluppa su due piani e comprende un garage doppio integrato, oltre all'accesso a un'ampia cantina a volta.

La casa dispone di un'ampia mansarda, che offre anche la possibilità di essere trasformata in spazio abitabile (previo ottenimento dei permessi necessari).

Loudun offre qualcosa per tutti, con una rete completa di istituti scolastici che comprende asili nido, scuole dell'infanzia, scuole primarie, scuole medie e superiori. La città offre anche una vasta scelta di negozi, caffè, bar e ristoranti, e beneficia di un comodo accesso a tre aeroporti e diverse stazioni ferroviarie.

Questa proprietà è un vero gioiello nel cuore di Loudun.

Prezzo comprensivo di commissioni: € 530.000
Prezzo escluse le commissioni: €500.000
Commissioni del 6% IVA inclusa a carico dell'acquirente