ESCLUSIVA! Nel cuore della campagna girondina, in un ambiente tranquillo e verde, scoprite questa superba proprietà di carattere, completamente ristrutturata, che offre 356 m² di superficie abitabile su un terreno paesaggistico di 5.797 m², con una magnifica vista libera sulla campagna circostante.

Unendo il fascino del vecchio mondo al comfort contemporaneo, questa residenza colpisce per la qualità della ristrutturazione, gli ampi spazi, la luminosità e la cura dei dettagli.

La casa offre sei camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, nonché ampi spazi di rappresentanza tra cui una grande sala da pranzo di 44 m², diversi salotti e una cucina completamente attrezzata con isola centrale, che si apre sulle terrazze e sul giardino.

All'esterno, la proprietà offre una vera oasi di pace con il suo giardino alberato, zone relax, una grande piscina di 12 x 5 metri, una dependance e diversi annessi.

Attualmente l'immobile è adibito a bed and breakfast di lusso (il futuro proprietario dovrà espletare le proprie pratiche amministrative per proseguire l'attività). Per gli acquirenti interessati a subentrare nell'attività, è possibile acquistare, oltre all'immobile (previa trattativa separata), anche tutti gli arredi e le attrezzature necessarie per la sua gestione.

L'immobile si presta ugualmente bene a un uso esclusivamente residenziale, offrendo un ambiente di vita privilegiato per una famiglia numerosa o per intrattenere amici e parenti nel massimo comfort.

Situato nei pressi di La Réole e della sua stazione ferroviaria, gode di una posizione rurale privilegiata pur offrendo un rapido accesso a Bordeaux e alle sue infrastrutture.

Un immobile dalle molteplici possibilità, ideale per una grande residenza familiare, un'elegante casa di campagna o un progetto di struttura ricettiva turistica.

Una proprietà rara che unisce fascino, tranquillità, comfort e potenziale di sviluppo, nel cuore di una delle regioni vinicole più ambite del Sud-Ovest.

Prezzo comprensivo di commissioni: €657.200
Prezzo escluse le commissioni: 620.000 €
Commissioni del 6% IVA inclusa a carico dell'acquirente