Descrizione
Il sito si estende per circa 0,7096 acri (0,2872 ha) e comprende un appezzamento libero e pianeggiante di terreno precedentemente sviluppato sul lato nord-occidentale di New Road. Ci sono sviluppi residenziali su entrambi i lati del sito. A nord-est, le caratteristiche delle proprietà sono prevalentemente costituite da abitazioni unifamiliari in ampi lotti con ampi arretramenti rispetto alla strada, un carattere tipico di New Road.
Il lato sud-occidentale del sito è delimitato da Kings Hill, un tranquillo vicolo cieco residenziale con una densità abitativa più elevata strettamente legata al carattere del centro città. La struttura è stata sgombrata e il sito è stato bonificato (conferma fornita al momento della richiesta) e il sito è pronto
per lo sviluppo. La struttura è stata sgomberata e il sito è pronto per lo sviluppo.

Sistemazione proposta
Nel 2018 è stata concessa la concessione edilizia con la domanda numero 2/2019/0680 per la costruzione di 18 alloggi all'interno di un complesso di nove case a schiera e di un condominio di nove appartamenti.

Le dimensioni degli appartamenti erano considerate eccessive e, al fine di ottimizzare il sito, il nostro cliente si è assicurato la pianificazione (P/FUL/2021/01338) per modificare solo gli interni del condominio e quindi ottenere un permesso di costruzione per 9 case a schiera con 3 camere da letto e 15 x appartamenti con 2 camere da letto, secondo il programma di alloggio proposto mostrato nella brochure della proprietà.

Pianificazione
Non ci sono edifici tutelati sul sito, né rientra in un'area protetta.

L'autorità locale è il North Dorset District Council.

Il sito ha il vantaggio di essere pianificato con il numero di domanda P/FUL/2021/01338.

Per ulteriori informazioni, contattare il dipartimento di pianificazione del Consiglio distrettuale del North Dorset.

Mandato
Proprietà libera.

Costi legali
Non esiste un prezzo accessibile da fornire o un CIL da pagare. S106 costa circa £ 24.000. Verranno forniti dettagli sui costi legali appropriati
interessati su richiesta.

Prezzo indicativo
Si invitano offerte dell'ordine di £ 1.350.000 per l'interesse di proprietà, soggetto al consenso per 9 case e 15 appartamenti.

Savills offre prezzi di rivendita disponibili su richiesta e soggetti allo stato.

EPC
Al momento il sito è vacante e sgombrato. La prestazione energetica delle singole unità sarà valutata al completamento dello sviluppo.

I.V.A.
Il prezzo di vendita è escluso di eventuale IVA che, se applicabile, sarà in aggiunta all'aliquota appropriata.

Visualizzazione
In prima istanza si consigliano visite esterne. Una visione più formale può essere organizzata previo appuntamento con Savills.

antiriciclaggio
In conformità alla normativa antiriciclaggio, l'aggiudicatario sarà tenuto a fornire i documenti di riconoscimento
su richiesta e senza ritardo.