Descrizione
Il sito commerciale si sviluppa su un grande appezzamento di terreno, per un totale di circa 2,2 acri (0,890308 ha) e si affaccia sull'autostrada. Il terreno è circondato da proprietà residenziali sui lati nord e ovest, mentre a sud del sito si propone lo sviluppo futuro di 115 case che comprende una nuova scuola elementare.

Direttamente adiacente al lato ovest del terreno, c'è un edificio commerciale con un paio di magazzini, un negozio per A&R Tiles e una casa singola.
Il sito è stato approvato per una combinazione di hotel e vendita al dettaglio di prodotti non alimentari o una casa di cura residenziale. Abbiamo suddiviso il terreno in due lotti (anche se siamo aperti a offerte per l'intero) comprendenti un sito di vendita al dettaglio/assistenza non alimentare (rosso) di 1,4 acri (0,56 ha) e l'hotel (blu) che misura circa 0,76 acri (0,30 ha). Il progetto di consenso specifico per ogni rispettivo lotto comprende un albergo da 72 posti letto e circa 1.394 mq di vendita al dettaglio non alimentare o una casa di cura residenziale da 64 posti letto.

Situazione
Shaftesbury è un'incantevole cittadina mercantile situata nel Nord Dorset, situata sulla strada A30, a circa 20 miglia (32 chilometri) a ovest di Salisbury e vicino al confine con il Wiltshire. La posizione collinare della città ha portato alla sua crescita limitata tranne che verso est, dove si è espansa su un altopiano pianeggiante. Shaftesbury è l'unico insediamento collinare significativo nella contea del Dorset, situato a circa 215 metri sul livello del mare. Inoltre, è una delle città più alte dell'Inghilterra, situata su una collina verdeggiante, ai margini di Cranbourne Chase.

La città offre viste mozzafiato su Blackmore Vale, parte del bacino del fiume Stour. Secondo il censimento del 2021, la popolazione di Shaftesbury era di circa 9.162 abitanti.

Secondo dati recenti, la città conta un totale di 4.128 famiglie, che ospitano una popolazione di 4.298 residenti attualmente occupati. Queste cifre dimostrano che Shaftesbury è una comunità fiorente con un'economia forte. La posizione pittoresca e la ricca storia di Shaftesbury la rendono una popolare destinazione turistica, con visitatori che arrivano da tutto il mondo per godersi la sua bellezza e il suo patrimonio culturale.

Persimmon Homes sta attualmente costruendo 55 nuove case al 2 Melbury Beacon View, nei pressi di Higher Blandford Road. Sempre a sud del sito è previsto un futuro sviluppo residenziale di 115 case da parte di Persimmon Homes. La domanda per lo sviluppo residenziale è attualmente pendente e può essere denominata P/RES/2023/05407.

Pianificazione
Al sito in questione è stata rilasciata la concessione edilizia di massima con la domanda numero 2/2018/1773/OUT. Il consenso consente lo sviluppo del terreno mediante la costruzione di un massimo di 135 unità abitative, unità di avviamento per industrie, una scuola elementare, usi commerciali flessibili compresa la combinazione di un albergo e vendita al dettaglio di prodotti non alimentari o casa di cura residenziale, modifica dell'accesso veicolare, formazione di parcheggi, campi sportivi, spazi pubblici all'aperto e opere connesse. Questa domanda è stata inviata per determinare l'accesso al sito.

Inoltre, il sito ha presentato domanda di pianificazione in materia riservata con il numero di domanda P/RES/2023/05407 a seguito del rilascio della concessione edilizia di massima n. APP/D1265/W/20/3259308 (LPA Rif. 2/2018/1773/OUT ). L'applicazione per le questioni riservate determina l'accesso (accessibilità e circolazione all'interno del sito), l'aspetto, il paesaggio, il layout e la scala. La domanda propone la costruzione di 115 unità abitative, garage, una sottostazione elettrica, la realizzazione di strade, parcheggi, spazi pubblici aperti e sviluppi accessori.

Servizi
Si informa che tutti i servizi di alimentazione sono disponibili ai margini del sito. La strada di servizio che servirà i due lotti dovrà essere considerata e concordata tra le due parti vincitrici come parte di qualsiasi offerta fatta. I diritti su questa strada di accesso verranno mantenuti.

Prezzo
Offerte invitate incondizionatamente e soggette a pianificazione. La scadenza per tutte le offerte è alle 17:00 di venerdì 23 febbraio 2024.

Autorità locale
Consiglio del Dorset – www.dorsetcouncil.gov.uk.

EPC
Il sito è attualmente vacante e quindi un EPC non applicabile.

I.V.A.
Il prezzo di vendita è escluso di eventuale IVA che, se applicabile, sarà in aggiunta all'aliquota appropriata.

Visite
In prima istanza si consigliano visite esterne. Una visione più formale può essere organizzata previo appuntamento con Savills.

Riciclaggio di denaro
n conformità alla normativa antiriciclaggio, l'aggiudicatario sarà tenuto a fornire i documenti di riconoscimento su richiesta e senza ritardo.