Descrizione
Il Royal Oak è un'attraente proprietà indipendente classificata di Grado II, costruita in mattoni con prospetti in ciottoli intonacati. La proprietà è disposta su seminterrato, piano terra e primo piano. L'area commerciale al piano terra è in stile tradizionale e comprende un'area bar/ristorante open space per circa 65 coperti. L'area accessoria comprende una cucina commerciale di buone dimensioni, servizi igienici per i clienti, cantina nel seminterrato con magazzini associati. Il primo piano comprende quattro camere matrimoniali, bagno di famiglia, ufficio e cucina.

Esternamente, la proprietà beneficia di un giardino commerciale posteriore di buone dimensioni per circa 70 coperti e beneficia di una soluzione per fumatori sul lato. C'è un parcheggio per auto dei clienti nella parte anteriore della proprietà per 9 veicoli. La proprietà beneficia di un accesso separato al lato di The Street e fornisce un parcheggio aggiuntivo per 4 veicoli.

La proprietà sorge su un terreno di circa 0,6 acri e ha una superficie interna lorda di circa 3.100 piedi quadrati.

Tenuta
Il pub viene venduto in piena proprietà con possesso vacante. In alternativa, un accordo di locazione per l'attività come pub può essere preso in considerazione, previa negoziazione di termini quali tipo di accordo, affitto e fornitura di bevande.

Valore imponibile
Valore imponibile 2023: £ 28.000.

EPC
La proprietà ha una valutazione EPC di C-68. Una copia dell'EPC è disponibile su richiesta.

Pianificazione
La proprietà è classificata di Grado II e si trova all'interno della Wrecclesham Conservation Area. Tutte le richieste di pianificazione devono essere indirizzate al Waverley Borough Council.

Commercio
Al momento i locali sono chiusi.

Prezzo guida
Prezzo indicativo: £475.000+IVA. Saranno prese in considerazione proposte di locazione.

Servizi
Siamo stati informati verbalmente che tutti i servizi principali sono collegati alla proprietà.

Apparecchiature e accessori
La vendita della proprietà non includerà gli arredi e gli arredi commerciali che sono di assoluta proprietà del Venditore e in loco al completamento. Saranno esclusi tutti gli articoli di marca o in leasing e tutti gli articoli di proprietà di terzi.

I.V.A.
Sarà applicabile l'IVA.

Licenza di locali
La proprietà beneficia di una licenza di locali in conformità con il Licensing Act del 2003. I locali sono autorizzati a vendere alcolici nei seguenti orari:
Dal lunedì al giovedì - 10:00-00:00
Venerdì e Sabato - 10:00-01:00
Domenica - dalle 12:00 alle 23:00

Visioni
Tutte le visite devono essere effettuate previo appuntamento tramite l'agente esclusivo Savills.

Riciclaggio di denaro
Le normative antiriciclaggio impongono a Savills di effettuare controlli su tutti gli acquirenti/affittuari. I potenziali acquirenti/affittuari dovranno fornire prova di identità e residenza.