Descrizione
The Coach & Horses è una proprietà indipendente a due piani classificata di Grado II, con costruzione in pietra sotto un tetto di tegole spioventi con estensioni sul retro. La proprietà si trova su un terreno di 1,25 acri e beneficia di ampi alloggi privati, una dependance comprendente cinque camere da letto in affitto e un fienile adiacente utilizzato come deposito con spazio per ulteriori alloggi, ampia area commerciale erbosa sul retro e parcheggio per 22 veicoli.

Licenza locale
La struttura gode di una licenza per i locali in conformità con il Licensing Act del 2003. Nei locali è consentita la vendita di alcolici nei seguenti orari:
Lunedì - domenica: 10:00 - 01:00

Commercio
I locali sono attualmente chiusi al commercio.

Valore imponibile
2023 - £ 16.750

Infissi e arredi
Gli impianti e gli arredi commerciali che sono di proprietà assoluta del Venditore e in situ al termine del completamento saranno inclusi nella vendita. Saranno esclusi gli articoli di marca o in leasing e gli articoli di proprietà di terzi.

EPC
Il pub ha una classificazione EPC di C-66.
La dependance: In corso di preparazione.

Pianificazione
L'edificio è classificato di Grado II e rientra nel Cotswolds AONB. L'immobile non si trova all'interno di un'area protetta. Una piccola porzione del sito compreso nell'angolo nord-est ricade all'interno del confine dell'insediamento urbano. La Policy DS2 afferma che entro i confini dello sviluppo indicati nelle Mappe delle Politiche, le richieste di sviluppo saranno in linea di principio ammissibili. Riteniamo inoltre che gli annessi sul retro possano rappresentare un'opportunità di conversione ad un uso alternativo soggetto a progettazione. Tutte le parti interessate dovrebbero presentare le proprie richieste tramite la LPA.

Mandato
Proprietà libera.

Termini
Sono invitate offerte nell'ordine di £ 895.000 più IVA.

Riciclaggio di denaro
Le normative sul riciclaggio di denaro impongono a Savills di effettuare controlli su tutti gli acquirenti. Il potenziale acquirente dovrà fornire una prova di identità e residenza.

Visite
Tutte le visite devono essere concordate rigorosamente su appuntamento con l'agente di vendita esclusivo Savills.