Descrizione
La proprietà comprende un ex ambulatorio medico indipendente su un unico piano di circa 82,87 mq (892 piedi quadrati) di superficie lorda coperta, posizionato su un sito di circa 0,09 acri.

La proprietà è realizzata in muratura con tetto a falda unica e presenta un portico d'ingresso in PVC sulla facciata anteriore.

Esternamente, il sito comprende aree erbose, piazzali e un posto auto coperto. Il piazzale può ospitare circa 4 auto.

Si accede al sito da Stuart Street tramite un cancello pedonale o veicolare.

Visioni
Verrà organizzato un giorno di visione a tempo debito con una data da confermare. Si prega di ispezionare esternamente in prima istanza. Le visioni formali devono essere effettuate rigorosamente su appuntamento con Savills.

Alloggio
L'immobile è stato recentemente utilizzato come ambulatorio medico e dispone di cinque ambulatori, una sala d'attesa/reception con persiane separate e un WC.

L'edificio è datato e necessita di lavori di ammodernamento.

Normative antiriciclaggio
Le normative impongono a Savills di effettuare vari controlli su acquirenti e affittuari. Ulteriori dettagli sono disponibili su richiesta.

Apparecchiature e accessori
La proprietà è stata recentemente sgomberata. Nessun elemento e accessorio sarà incluso nella vendita, salvo accordi. Saranno esclusi anche tutti gli articoli di terze parti. Tutti gli articoli lasciati il giorno del completamento saranno inclusi nella vendita.

Tenuta
Proprietà assoluta con possesso vacante.

Prezzo
Sono invitate le offerte.

Pianificazione
La proprietà non è elencata né si trova in un'area di conservazione. L'autorità locale è il Caerphilly County Borough Council. La proprietà ha attualmente un uso D1, ma offre il potenziale per una varietà di usi alternativi (STP). Si consiglia a tutte le parti di condurre le proprie indagini e la due diligence.

Valutazione
La proprietà è inserita nella Rating List del 2023 con un valore imponibile attuale di £ 1.750. In Galles, c'è un'esenzione del 100% dalle imposte pagabili, dove il valore imponibile è inferiore a £ 12.000.

Autorità locale
Consiglio comunale della contea di Caerphilly. https://www.caerphilly.gov.uk/main.aspx