Manor Farm, Hornton è un'azienda agricola produttiva divisa in tre appezzamenti contigui e un'azienda agricola separata ad Alkerton.

La fattoria padronale comprende prevalentemente terreno seminativo e un progetto approvato per una fattoria con cinque camere da letto con edifici accessori, un bungalow con 3 camere da letto e fabbricati agricoli, seminativi, pascoli e boschi che si estendono per circa 350,84 acri (141,98 ettari). Questa azienda agricola è divisa in tre lotti.

Il terreno ad Alkerton Crossroads comprende due moderni fabbricati agricoli e terreni coltivabili situati ai margini del villaggio di Alkerton, situato in circa 152,05 acri (61,53 ettari).

La proprietà viene proposta in vendita intera o in quattro lotti mediante trattativa privata.

Lotto 1 – Casale Padronale
Godendo di una posizione elevata con vista sulla campagna, il sito dell'attuale bungalow con 3 camere da letto e dei fabbricati agricoli beneficia di un progetto approvato per la demolizione e la sostituzione con una fattoria con 5 camere da letto e annessi.

Lo sviluppo è iniziato a fini di pianificazione.

Attualmente il sito comprende un bungalow con 3 camere da letto costruito negli anni '60 in mattoni e mattoni intonacati, sotto un tetto di tegole. Il bungalow è attualmente affittato con una tariffa AST.

Il bungalow è stato costruito a metà degli anni '90 ed è sottoposto a Condizione di Agibilità Agricola. Tuttavia, nel 2012 è stato rilasciato un certificato di uso legittimo dello sviluppo esistente con il riferimento di pianificazione 12/00270/CLUE “per consentire il mancato rispetto della condizione 2 dell'autorizzazione B.947/64 relativa all'agricoltura
occupazione

Sul sito della nuova abitazione proposta si trovano anche tre fabbricati agricoli.

Terreni agricoli
Viene proposto in vendita il lotto 1 con circa 19,2 acri di terreno agricolo tutti attualmente coltivati a seminativo a rotazione.

In caso di vendita separata, gli Acquirenti saranno tenuti a erigere una nuova recinzione lungo il percorso del confine entro sei mesi dal completamento della vendita. Inoltre dovranno piantare una siepe nativa all'interno del confine entro 12 mesi dal completamento della vendita.

Lotto 2 - Terreno presso Masseria Padronale
Esteso per circa 280,12 acri (113,36 ettari) e situato all'interno di una recinzione ad anello, il terreno è prevalentemente destinato alla produzione arabile. Lungo il confine settentrionale del terreno ci sono una serie di campi erbosi e una serie di piccoli boschi cedui.

Il terreno coltivabile è stato coltivato da un appaltatore locale per conto del venditore. Alla maggior parte dei campi si accede dalla strada pubblica o, in alternativa, da una rete di binari interni. La maggior parte dei campi ha dimensioni e forme adatte alle moderne macchine agricole.

Ai campi in erba a nord della fattoria si accede dalla strada pubblica attraverso il villaggio di Hornton.

Fino a poco tempo fa in tutta la fattoria veniva coltivata una piccola piantagione, con il terreno di Manor Farm che forniva le unità principali.

Lotto 3 – Terreno ad Est della Masseria
Estendendosi su circa 50,72 acri (20,53 ettari), il lotto 3 comprende tre campi, uno dei quali è coltivabile e gli altri due sono destinati a pascolo permanente.

Al terreno si accede dalla pubblica via e oltre diritto di accesso di terzi. Il pascolo è recintato per il bestiame.

Lotto 4 – Terreno ad Alkerton Crossroads
Con accesso dalla strada pubblica, il terreno di Alkerton Crossroads è un piccolo terreno coltivabile con due moderni fabbricati agricoli che si estende per circa 152,05 acri (61,83 ettari). I fabbricati agricoli sono stati costruiti nel 2019/2020 secondo le autorizzazioni edilizie 18/02214/F e 19/02006/F e sono stati utilizzati per il deposito di macchinari e grano, nonché come base per un'azienda agricola.

C'è accesso a tutti i campi dalla strada pubblica. Il terreno è recintato e adatto a moderne macchine agricole. Tutto il terreno è a seminativo ad eccezione della zona circostante i fabbricati agricoli.

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