College Farm è una fattoria e un cortile con potenziale di sviluppo, situato nel cuore del famoso villaggio di Weston. Comprende una fattoria con quattro camere da letto, classificata di Grado II e una serie di tradizionali fabbricati agricoli. Il fienile principale beneficia di un permesso di costruzione completo per la conversione per fornire un'abitazione residenziale. Questa rara opportunità di sviluppo si trova su un sito che si estende per circa 0,45 acri. La proprietà viene proposta in vendita intera o divisa in due lotti.

Lotto 1 - Fattoria universitaria
College Farmhouse è una fattoria classificata di Grado II risalente alla fine del XVIII secolo. Questa attraente fattoria è stata occupata dalla stessa famiglia per decenni e necessita di ristrutturazione per creare una favolosa casa familiare in un contesto di villaggio.

Un disimpegno conduce ad un ampio soggiorno con travi in legno a vista e camino. Un ulteriore salone spazioso e versatile, potrebbe essere utilizzato come sala da pranzo e camera familiare/studio. Questo dispone anche di un camino aperto e travi in legno. Una scalinata conduce ad una cucina/sala colazione da cui si accede ad una dispensa e ad un portico/stivale sul davanti. C'è anche un bagno con doccia al piano terra.

Il primo piano dispone di due ampie camere matrimoniali, una con imponenti pavimenti in legno a vista, e un bagno familiare. Il secondo piano dispone di altre due generose camere da letto.

A lato della casa c'è un tradizionale fienile in pietra con tetto in lamiera ondulata. Un'estremità ha una porta comunicante con la cucina ed è stata precedentemente utilizzata come ripostiglio/negozio. Il resto del fienile è utilizzato come fienile, con una facciata parzialmente aperta e un soppalco soprastante. Questo ha un potenziale di conversione e usi alternativi soggetti a tutte le autorizzazioni necessarie.

C'è un'area giardino recintata e si propone di abbellire parte dell'aia per fornire un ulteriore cortile con giardino e parcheggio fuori strada.

Lotto 2 - Fienile presso College Farm
Questo sostanziale fienile in pietra, che costituisce il punto focale dell'aia, è costruito in pietra sotto un tetto in ardesia, con due stalle adiacenti e un magazzino.

Il fienile beneficia di un permesso di costruzione completo concesso il 29 settembre 2023 per la conversione per fornire una nuova abitazione residenziale con parcheggio auto, deposito e paesaggio associato. (2023/6284/COMPLETO). C'è una buona quantità di spazio dietro e davanti al fienile per fornire giardini e parcheggio fuori strada.

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