Lotto 1 – Eastgate House (come mostrato in verde sulla planimetria):

Situata nel cuore del villaggio di Middle Barton e all'interno di un'area protetta, la Eastgate House è un'attraente casa di interesse storico culturale di Grado II. È posizionato senza pretese lungo una stradina tranquilla vicino a uno dei due guadi del villaggio. Nato originariamente come cottage di un fornaio e un tempo come negozio del villaggio, ora è una casa di famiglia ingannevolmente spaziosa e ricca di verde.

Si ritiene che la casa sia di origini georgiane (data pietra 1742) con aggiunte successive ed è di costruzione in pietra sotto un tetto in ardesia. Di conseguenza, la casa riecheggia l'architettura e il fascino georgiano, con proporzioni particolarmente piacevoli e altezze generose del soffitto.

Le caratteristiche d'epoca includono caminetti aperti, pavimenti in pietra, porte finestre ad arco, sedili vicino alle finestre, travi a vista, persiane e porte interne in pino.

Ciò che inizialmente non si nota fin dall'arrivo, è il generoso spazio esterno della proprietà che crea una vera sensazione di apertura e allo stesso tempo di privacy. Sebbene situato in posizione centrale all'interno di questa fiorente comunità, più porta sul retro nel villaggio e porta principale in campagna.

Attraversando l'atrio si accede a un corridoio con scala che riflette il carattere unico di questa casa con soffitto a volta e graziose scale in pietra fino a un pianerottolo soppalcato al primo piano che conduce a cinque camere da letto, uno spazio ufficio aperto e 3 bagni (2 en suite). A sinistra c'è un salotto invernale (originariamente inteso come dependance per gli ospiti/la nonna) e utilizzato in tempi più recenti come sala da musica o accogliente. A destra una porta conduce alla sala da pranzo, il cuore della casa. Qui il fornello in ghisa avrebbe riscaldato il forno per il pane e ora funziona come un fuoco aperto.

La cucina è il fulcro della casa con tre forni elettrici Aga "Direct Control" e un forno elettrico separato montato in un'isola centrale. Ci sono unità da incasso dipinte a mano, isola, piani di lavoro in pietra calcarea e un pavimento in rovere. Una scalinata conduce ad una sala colazione/soggiorno a volta con stufa a legna e un paio di porte-finestre ad arco che si aprono sul giardino, rendendolo lo spazio perfetto per intrattenimenti familiari e informali.

Il pianerottolo al primo piano dispone di tre camere matrimoniali, ampi armadi per l'aerazione e stoccaggio, oltre a una finestra a tutta altezza che si affaccia sul prato antistante. I bagni/docce sono dotati di finiture bianche, portasciugamani riscaldati e riscaldamento elettrico a pavimento.

La prima camera da letto è la stanza principale con soffitto a volta, ampie librerie a muro.

La camera da letto due è a volta e ha una bella scala esterna che la rende perfetta per gli ospiti, per l'uso nella dependance o per un adolescente.

Al secondo piano ci sono due deliziose camere da letto, una con bagno privato con doccia, ideale per gli adolescenti.

Posizionata a ovest della casa si trova la Casa del Monaco, un annesso in pietra che offre deliziose sistemazioni per gli ospiti o un flusso di reddito. Cucina/soggiorno, bagno/doccia e camera da letto con balcone. Wi-Fi connesso.

Oltre la casa del monaco c'è la "casa estiva", un grazioso edificio in legno con luce ed elettricità collegate. Negli ultimi tempi il chiosco è stato utilizzato come ufficio domestico, sala giochi e studio.

È esternamente che questa proprietà dà il meglio di sé con ampi giardini paesaggistici. Questi giardini sono prevalentemente adagiati su prati intervallati da tassi, carpini, rose, glicini, fichi e una varietà di alberi rari amorevolmente selezionati. Facciata sul fiume Dorn e un laghetto alimentato naturalmente da sorgenti, perfetto per un tuffo estivo. Il giardino gode di un'esposizione a sud catturando il sole estivo per gran parte della giornata. Qui c'è una loggia e terrazze in pietra, ideali per l'intrattenimento estivo.

Dall'altra parte del pergolato rivestito di rose c'è il "piccolo fienile", un delizioso fienile in pietra con lati aperti con struttura in rovere con camino, riscaldatori a infrarossi, luci ed energia, il tutto ideale per intrattenere.

I giardini conducono attraverso gli alberi di mele fino a una passerella di legno che ti porta attraverso il fiume nel campo da pascolo e in una piccola fascia di bosco e un nuovo frutteto piantato con una varietà di vecchi alberi da frutto inglesi. Qui c'è spazio per ammirare al meglio la fauna e la natura locale. Spazio per rilassarsi, case sugli alberi, campeggio, per le serate attorno al focolare!

L'accesso alla proprietà può essere effettuato da Mill Lane in due punti, vale a dire il vialetto principale tramite l'ingresso ad arco che conduce ad un parcheggio e una serie di annessi tra cui due posti auto coperti, garage, officina, magazzini e ingresso posteriore alla casa. Più in basso Mill Lane, vicino al guado, c'è un altro ingresso carrabile ad un'area di ulteriore parcheggio e negozi e un sentiero che conduce al giardino e alla parte anteriore della casa.

LOTTO 2 – COTTAGE HOLLIERS (COME MOSTRATO IN ROSA SULLA PIANTA DEL SITO)

Un casolare in pietra, attualmente suddiviso in:-
Holliers Cottage – soggiorno, cucina/sala colazione, due camere da letto e bagno/doccia. Giardino antistante e parcheggio fuori strada.

Cabina del Capitano: camera da letto al piano terra e bagno privato con doccia, cucina/soggiorno a volta.

Entrambi vengono affittati con successo come case vacanza o affitti a breve termine, ma potrebbero anche essere ricollegati per creare una casa per ospiti o parenti a carico.

La vita a Eastgate House sembra molto più rurale di quella vista per la prima volta su mappe aeree e fotografie.

È necessario effettuare la visita fisica per apprezzare veramente questa straordinaria proprietà e l'ambiente insolitamente tranquillo (a parte il ricco canto degli uccelli), a breve distanza dai servizi del villaggio. Un parco giochi avventuroso per bambini. Un posto straordinario per crescere una famiglia. Una gemma rara.

In tutto circa 2,2 ettari.
Disponibile intero o eventualmente in due lotti.

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