Situato a Cap Martin, a 10 minuti da MONACO, a due passi dall'Italia, questo attico è idealmente integrato nei giardini mediterranei di Villa Gabriella, un complesso immobiliare paesaggistico di fascia alta armoniosamente situato di fronte alla baia di MONACO, con accesso diretto al mare attraverso il percorso doganale.

L'attico è un lussuoso appartamento di 3 locali di 70 m² esposto a ovest, con vista sul giardino, vista mare e vista MONACO. Comprende un ingresso che si apre sul soggiorno, una cucina completamente attrezzata, due camere da letto con armadi a muro, un bagno con doccia in marmo con ripostiglio a muro, WC separati. Completano la proprietà terrazzi di 63 mq: a livello dell'appartamento due terrazzi (8 mq) e una loggia di 20 mq che dà accesso, sul tetto, ad un terzo terrazzo di 35 mq rivestito in legno esotico, decorato con piante, arbusti e una vasca idromassaggio, il tutto senza vicini con esposizione a 360°.
Il tutto è tranquillo, ma anche a pochi passi da tutti i servizi (panettiere, macellaio, supermercato, farmacia, enoteca, parrucchiere, autobus 110 diretto all'aeroporto di Nizza, ecc...).

L'immobile è dotato di cantina, garage al piano interrato e beneficia del giardino, della piscina e del custode.
L'attico può essere venduto vuoto oppure arredato.

Commissioni a carico del venditore - Importo medio della quota oneri correnti 4.840 €/anno - Classe energetica 216 kWhEP/m².anno (D) - Classe climatica 6 kg CO2/m².anno (B)