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Centre Ville, Saint-Laurent-du-VarAlpes-Maritimes, 06700
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Caratteristiche principali
- Rif. BSM230133
- Superficie abitabile: 88,38 m²
- Superficie terreno: 1000 mq
- terrazza
- Esposizione: sud-est
- Livelli: 2
- DPE D (226) / GES B (7)
Grande potenziale nel cuore del centro città - CES rimanenti 132 m²
Informazioni sull'immobile
Situata nel cuore del centro città, in un tranquillo vicolo cieco residenziale e su un ampio terreno boscoso, questa casa offre accesso immediato a tutti i servizi.
Disposta su due livelli principali, si compone, al piano inferiore, di un ingresso che si apre su un grazioso soggiorno con pavimento in parquet e camino, con accesso diretto alla terrazza esterna e al giardino.
Al piano superiore, due camere da letto, uno spogliatoio, un bagno oltre ad un ufficio e accesso alla terrazza sul tetto che offre una bella vista aperta sulla città e sulle montagne innevate.
Un garage chiuso e una terrazza ombreggiata compongono anche questa proprietà in posizione ideale che offre un grande potenziale.
Sul terreno rimane una possibile edificabilità di 132 mq per un ampliamento della casa o una nuova costruzione. E' possibile realizzare anche una piscina.
Nelle immediate vicinanze di Nizza e del suo aeroporto, e a pochi minuti dall'accesso autostradale, consente di spostarsi facilmente in tutto il dipartimento.
Commissioni a carico del venditore - Classe energetica 226 kWhEP/m².anno (D) - Classe climatica 7 kg CO2/m².anno (B) - Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: € 1230 ~ € 1710
Informazioni sui rischi attuali a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques:
https://georisques.gouv.fr/