Nel cuore del quartiere dei Musicisti di Nizza, a pochi passi dai Giardini dell'Alsazia Lorena, dal tram, dalla Promenade des Anglais e dal Carré d'Or Niçois, si trova un grande appartamento di 114 m² situato al penultimo piano di un edificio storico anni '30 in stile Arts Déco.

Questo eccezionale spazio abitativo si distingue per le generose altezze del soffitto, le grandi vetrate non trascurate e un design che mette in risalto ampi spazi abitativi diurni e notturni. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, un doppio soggiorno con cucina a vista, un'ampia suite di oltre 30 mq con antibagno e bagno, oltre ad un ufficio o camera da letto con bagno, il tutto climatizzato.

Immerso nella luce, incrociato e rivolto a ovest, questo appartamento accuratamente ristrutturato presenta elementi come pavimenti in parquet, cornicioni e materiali di pregio, accompagnati da numerosi vani ripostiglio, tra cui un ampio spogliatoio. Nella vendita è compresa anche una cantina.

In un piccolo e tranquillo condominio di meno di 20 lotti, senza lavori da fare, questo appartamento offre un facile accesso ai negozi locali, a vari mezzi di trasporto, al centro città e ad un parco vicino.

Commissioni a carico del venditore - Numero lotti in comproprietà: 18 - Importo medio della quota oneri correnti € 2.808/anno - Classe energetica 270 kWhEP/m².anno (E) - Classe climatica 8 kg CO2/m². anno (B) - Importo stimato della spesa energetica annuale per l'uso standard: 1.851 € ~ 2.505 € - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr