CO-ESCLUSIVA: Villa Marizzina, un gioiello della Belle Époque, si erge orgogliosamente di fronte al Mediterraneo a Cap d'Ail; una località apprezzata per la sua vicinanza a Nizza, Monaco e all'Italia.

Questa proprietà, che ha ospitato proprietari di spicco nel corso della sua storia, è attualmente in vendita. Progettata originariamente dalla contessa di Morla ed eretta nel 1901, fu successivamente acquistata dal granduca Andrei Vladimirovich e dalla sua compagna, la ballerina polacca Mathilde Kshesinskaia, che le diedero il nome di Villa Alam.

Dopo un completo restauro nel 1929, la villa fu donata alla principessa Odescalchi, membro di una prestigiosa famiglia aristocratica italiana. Dopo la sua morte, avvenuta negli anni '80, la proprietà passò nelle mani di un suo servitore, che successivamente vi risiedette.

Acquisita dall'attuale proprietario nel 2010, questa villa vincolata è stata meticolosamente restaurata per preservare il suo carattere storico, in particolare i suoi "bow windows", il suo belvedere, la sua marchesa, le sue modanature e i suoi bovindi.

Estesa su 1.200 mq di terreno con una vista mozzafiato sul mare, questa residenza di oltre 550 mq, distribuita su quattro livelli, comprende una magnifica reception composta da tre soggiorni, due cucine, un ufficio, una sala video, una master suite e sei camere da letto con bagno privato con spogliatoio e bagni con doccia o bagni.

I materiali di lusso utilizzati in questa proprietà e gli eccezionali comfort che offre, come finiture in stucco marmorizzato alle pareti, marmo sui pavimenti, sistema audio integrato nelle partizioni, doppio sistema di riscaldamento a pavimento e aria condizionata reversibile, nonché il sistema di sicurezza con allarmi e videosorveglianza, ne fanno una residenza di fascia alta a sé stante.

La proprietà beneficia di un grazioso giardino paesaggistico e di una piscina.
La villa dispone anche di un garage per un massimo di quattro auto e di un parcheggio per due veicoli.