Vicino a tutti i servizi di Cimiez, in un dominio chiuso, proponiamo in vendita questa villa bifamiliare di circa 400 mq, circondata da un giardino paesaggistico di 3.200 mq e con vista panoramica sulle colline e sul mare.

La bellezza del giardino con le sue palme, pini marittimi, ulivi potati alla giapponese e una bellissima zona relax con piscina a sfioro sono i punti di forza di questo immobile dai volumi generosi, piacevole da vivere.

La villa è così composta:
Al piano terra: ingresso, doppio soggiorno con terrazzo, 3 camere da letto, un bagno con WC e 2 WC separati, una cucina aperta su un bellissimo terrazzo.

Al 1° piano: camera matrimoniale di 42 mq, un ampio spogliatoio, altre due camere, 3 bagni.

Al piano giardino: un appartamento composto da soggiorno, cucina attrezzata e bagno, ampio garage di 58 mq, lavanderia, locale tecnico.
Tutti i livelli sono collegati da una bella scala e consentono un ingresso indipendente ad ogni livello.

Il carattere versatile della villa consente, se necessario, di organizzare un appartamento indipendente su ogni piano.

Diversi posti auto, un garage per le moto e una circolazione agevole quando si può girare per casa e depositare la spesa davanti all'ingresso completo, senza gradini.

Da un lato si raggiungono a piedi i negozi e dall'altro si ha accesso diretto ai sentieri per bellissime escursioni naturalistiche.

La casa perfetta tra città e campagna sia per lavoratori che per clienti che cercano una seconda casa in un ambiente idilliaco e rurale.

Commissioni a carico del venditore - Classe energetica 195 kWhEP/m².anno (D) - Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: € 4.435 ~ 6.000 €