Situato all'ultimo piano di un residence sicuro nel quartiere più elegante e verdeggiante di Nizza, questo eccezionale appartamento si affaccia sulla città e sul Mediterraneo da una terrazza privata di 116 m² sul tetto. Qui a Cimiez, l'arte di vivere mediterranea incontra un patrimonio secolare, e questo raro indirizzo ne è la più raffinata incarnazione.

Una proprietà eccezionale, pensata per soddisfare le esigenze più elevate.

L'appartamento si dispiega con una generosità rara: un doppio soggiorno inondato di luce, due camere da letto, un bagno e un bagno con doccia separato, oltre a due verande che si estendono dalla terrazza ricca di piante, sapientemente trasformata in un'estensione della cucina e in una sala da pranzo. L'accesso diretto tramite ascensore privato e un garage doppio completano questa proprietà pensata per una vita su un unico livello, senza compromettere comfort o privacy.

Con qualche piccolo intervento di ammodernamento, questa rara proprietà – situata all'incrocio tra storia, panorami mozzafiato e tranquillità residenziale – conquisterà l'acquirente alla ricerca di un gioiello nascosto a Nizza, vicino a tutto.

Cimiez, tra storia e arte di vivere

Antica capitale romana, divenuta nel XIX secolo residenza invernale della regina Vittoria e di Henri Matisse, Cimiez ha conservato il suo carattere aristocratico, i suoi alberi secolari e la sua tranquillità residenziale, pur rimanendo a pochi minuti dalla Promenade des Anglais, dalla Città Vecchia di Nizza e dall'aeroporto.

Spese a carico del venditore - Numero di unità nell'edificio: 10 - Quota media annua delle spese comuni: € 6.730,67 - Classe energetica: 274 kWh/m².anno (E) - Classe climatica: 50 kg CO2/m².anno (E) - Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard, basati sui prezzi dell'energia per il 2021, 2022 e 2023: da € 2.690 a € 3.690 - Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr