Situata in posizione ideale tra le cittadine di mercato di Beaconsfield e Amersham Old Town, questa caratteristica ex rimessa per carrozze risalente ai primi del '900 offre un'interessante opportunità per gli acquirenti che desiderano un progetto di ristrutturazione o sviluppo, previa ottenimento dei permessi edilizi necessari. Con una superficie di oltre 420 metri quadrati, inclusi la piscina e il posto auto coperto, la proprietà sorge su un ampio terreno di circa 1,2 ettari.

Il piano terra offre ampi e ben distribuiti spazi di rappresentanza. La porta d'ingresso si apre su un ampio atrio, completo di guardaroba per gli ospiti e scala che conduce al primo piano.

Sul retro, una sala da pranzo formale con doppia esposizione gode di porte finestre che si aprono sulla terrazza esterna, mentre l'ampio soggiorno beneficia anch'esso di doppia esposizione, con porte finestre che conducono al patio anteriore e scalini che portano a un'accogliente zona relax. Entrambe le stanze sono impreziosite da camini decorativi. Un ingresso alternativo, che offre un ulteriore accesso alla parte anteriore della proprietà, conduce alla cucina/sala colazione. La cucina, parzialmente a volta, è dotata di una serie di mobili, completati da piani di lavoro piastrellati, elettrodomestici integrati e un'isola centrale. Oltre la cucina, un ulteriore spazio abitativo è offerto da una sala familiare con doppia esposizione, dotata di armadi a muro e porte finestre che si aprono sul giardino. Una scala secondaria da questa stanza offre un ulteriore accesso al primo piano.

La zona notte si trova al primo piano e comprende tre suite, tutte dotate di armadi a muro e bagno privato con vasca/doccia, di cui la prima con cabina armadio. Una terza camera da letto, anch'essa con armadi a muro, è servita da un bagno in comune.

L'accesso esterno alla Coach House avviene tramite una strada di accesso condivisa che conduce a un vialetto d'ingresso con cancello, dotato di ampio parcheggio per diversi veicoli. Un posto auto coperto adiacente alla pool house offre ulteriore spazio per il parcheggio.

Sul fronte della proprietà si trova una terrazza, mentre un'ulteriore terrazza si trova sul retro. I giardini e il terreno antistante sono prevalentemente a prato, intervallati da diversi alberi secolari.

L'immobile beneficia di un Certificato di Agibilità per un ampliamento frontale su due piani, la rimozione del rivestimento esistente e la tinteggiatura della muratura a vista – Rif. di pianificazione del South Buckinghamshire DC: 12/00463/CLOPED.

Sovrappeso
La parte acquirente dell'immobile si impegna a versare una somma pari al 10% dell'aumento di valore dell'immobile qualora quest'ultimo ottenga, a favore della parte non acquirente, un'autorizzazione urbanistica. Tale importo aggiuntivo sarà corrisposto per un periodo di 10 anni a decorrere dalla data di vendita/trasferimento dell'immobile.

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